房貸首次還款需要注意哪些事項(xiàng)，有哪些特別提醒？

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• 150****3757

  首次還款前，請(qǐng)核實(shí)銀行扣款賬號(hào)和還款額度，確保資金到位。如有變動(dòng)，及時(shí)通知銀行更新信息。

  查看全文↓ 2024-08-01 11:10:48
• 181****6137

  首次還款應(yīng)確保資金充足，并留意市場(chǎng)利率變動(dòng)對(duì)還款計(jì)劃的影響?？紤]采用等額本息方式，減少利息支出。

  查看全文↓ 2024-07-30 20:55:57
• 180****2109

  別忘了還款日，錢存夠，別逾期了。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:52:30
• 188****1614

  首次還款時(shí)，請(qǐng)確保準(zhǔn)時(shí)足額償還，以免影響信用記錄。同時(shí)，了解并遵守房貸相關(guān)政策，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:30:17
• 130****7412

  首次還款前確認(rèn)還款日期和金額，避免逾期。保存好相關(guān)還款憑證。

  查看全文↓ 2024-07-25 21:16:14

相關(guān)問題

• 問 在烏魯木齊首次買房哪些事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  選擇付款方式買完房子就該付款了，目前鄭州開發(fā)商認(rèn)同的付款方式只有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款三種。大家可以根據(jù)自身的資金情況、公積金繳納情況選擇合適的付款方式。大部分購(gòu)房者無(wú)力一次性付款，只能選擇貸款。而兩種貸款方式中，公積金貸款無(wú)疑是**經(jīng)濟(jì)劃算的。不過公積金貸款市級(jí)**高額度35萬(wàn)、省級(jí)**高額度45萬(wàn)，而鄭州開發(fā)商都不接受組合貸款，如果需要貸款額度較大的話就只能選擇商業(yè)貸款或者多付**了。開發(fā)商交房，業(yè)主驗(yàn)收房屋在交房階段，需要注意兩件事：一、認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量。盡量將房屋存在的問題找出來(lái)及時(shí)要求開發(fā)商維修，減少日后入住的麻煩。二、要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。這是證明房屋質(zhì)量合格的證明，有這些證件說(shuō)明房子質(zhì)量比較有保證。繳納契稅、住房維修基金，辦理房產(chǎn)證不少購(gòu)房者以為只要跟開發(fā)商簽了購(gòu)房合同，交了房，房子就屬于自己的了。其實(shí)不然，即使簽了合同收了房，房子也不是你的。房產(chǎn)證才是能證明你是房子主人身份的憑證。業(yè)主拿著開發(fā)商出具的相關(guān)資料，在30日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費(fèi)用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。一般房產(chǎn)證在交房后一年左右就可以辦理下來(lái)。

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• 問 還清房貸需要注意什么?房貸提前還款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  辦理提前歸還貸款本金的流程如下：給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

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• 問 首次購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  一般來(lái)說(shuō)買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說(shuō)明書．）都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉．至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了．戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳）．臥室：房門不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)．陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽(yáng)臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說(shuō)拉，沒有吹拔空間．還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．還有就是得注意購(gòu)買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算拉

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• 問 房貸提前還款需要注意哪些步驟？有哪些技巧？
  答

  提前還房貸應(yīng)先到銀行辦理解鎖及約定新的還款方案，建議避免月供遠(yuǎn)高于最初貸款的集中還款方式，以免影響生活品質(zhì)。同時(shí)，注意提前還款可能產(chǎn)生的違約金或手續(xù)費(fèi)。

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• 問 房貸每月的還款方式是什么，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  還款方式有等額本息和等額本金，注意利率和還款期限。

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