貸款買房后在哪些情況下不適合提前還款，為什么？

已有6個(gè)回答

• 134****3368

  貸款利率低、有更好投資渠道或不收違約金時(shí)不建議提前還。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:33:21
• 150****9521

  在某些法律情況下，如貸款合同中有特別條款限制提前還款，或者提前還款可能涉及稅費(fèi)問題，應(yīng)咨詢律師后再做決定。

  查看全文↓ 2024-08-01 14:34:01
• 132****9764

  若市場預(yù)計(jì)利率將下降或當(dāng)前貸款利率已很低，且貸款期限長，保留資金并適時(shí)投資可能帶來更高收益。

  查看全文↓ 2024-07-29 07:04:49
• 150****6764

  手里錢沒地兒投就提前還唄，否則可以等等。

  查看全文↓ 2024-07-27 11:37:27
• 155****2538

  當(dāng)政策環(huán)境支持低利率長期限貸款，通貨膨脹率高于貸款利率時(shí)，提前還款可能不是最佳選項(xiàng)，因?yàn)橘Y金的時(shí)間價(jià)值未能最大化利用。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:54:58
• 185****6697

  若投資回報(bào)率高于貸款利率，不建議提前還款，可保留資金用于其他投資。

  查看全文↓ 2024-07-26 16:25:52

相關(guān)問題

• 問 元旦開始房貸減負(fù)了，哪些情況下不適合提前還貸？
  答

  兩類人群不適合提前還房貸。一類是采用等額本息還款，且已接近還款中期的貸款人，因?yàn)榍捌谶€的利息多，本金少。還有一類人采用等額本金還款且還款期限已超過1/3,因?yàn)橐惨呀?jīng)償還了大部分利息，也沒必要提前還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子貸款提前還款劃算嗎?哪些情況不適合提前還款？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些人不適合年底提前還款？
  答

  還款接近1/3或者接近一半的借款人 貸款不滿一年的借款人享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人

  全部3個(gè)回答>
• 問 在哪些情況下不宜提前還款？
  答

  一般情況下都無需提前還款，欠錢的是大爺。除非你性格觀念很不喜歡欠錢，欠銀行錢你特別難受。另外，有錢就是那么任性

  全部20個(gè)回答>
• 問 哪些人不適合房貸提前還款?
  答

  我是打工的我想問我們適合提前還房貸嗎

  全部2個(gè)回答>