房產協(xié)議過戶時需要注意哪些問題？

已有5個回答

• 184****4734

  聽說過戶要注意合同、房產證明和稅費的繳納情況，具體還要聽專業(yè)人士意見。

  查看全文↓ 2024-08-03 12:44:45
• 130****1347

  過戶時一定要仔細檢查房產證、合同細節(jié)，避免后期麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-31 07:14:09
• 131****8971

  協(xié)議過戶需注意合同、產權證、稅費及簽字等要素。

  查看全文↓ 2024-07-27 21:29:10
• 131****3602

  過戶時要看房產證和土地證，交清稅費，簽好合同，確認沒問題再過戶。

  查看全文↓ 2024-07-26 18:04:50
• 132****0901

  房產協(xié)議過戶時，需注意協(xié)議條款的合法性、明確性，土地使用權情況，房屋產權證明的真實性和完整性，稅費繳納情況，及雙方簽字蓋章等法律要求，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-07-26 15:02:48

相關問題

• 問 簽訂租房協(xié)議時要注意哪些問題？
  答

  沒有房產證千萬注意啊 在房屋租賃時要理清水 電 閉路電視 網費 樓道 物業(yè) 包潔費 擁軍取暖等一切費用 把一切丑話說在前面 還有在入住前看房屋是否有問題 比如下水管是否有裂縫 玻璃是否齊全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情況下要與房屋的所有人直接對話 以免滋生不必要的協(xié)議誤差 合租的同學也要分開和業(yè)主簽合同 這樣你們可以對合同的真實性 互相作證 因為房主很難同時與兩份合同毀約 拒絕一切以房主授權的人談合同 他們會會對合同實施時 互相抵賴 如果在不出示房產證的情況下 我建議去街道委員會或派出所開有效證明 以上都是經驗 你們要小心 永遠記住 人心叵測

• 問 購房時需要注意哪些問題？
  答

  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。購房者在購買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現(xiàn)場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認購書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產證，登記產權；8、領取房產證。

• 問 簽新房補充協(xié)議時要注意哪些問題？
  答

  我聽說簽訂補充協(xié)議要注意產權、違約、物業(yè)、付款方式、質量和解除條件這些，但具體不太懂。

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• 問 房產過戶需要多少錢?房產過戶需要注意哪些問題? ??
  答

  房產稅對房地產交易沒有影響，房產稅是一種財產稅，對已經擁有的房產征稅，現(xiàn)有的房地產交易稅是流轉稅，只針對房產發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關系。大部分世界主要經濟體都對房屋征收房地產稅。征收房地產稅主要有三方面的正面效果：　　一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導致房地產營業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯?！　《峭苿幼夥渴袌霭l(fā)展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多余的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌?！　∪菐椭胤秸畬崿F(xiàn)財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業(yè)稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續(xù)性。　　值得注意的是，由于目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。

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• 問 房產贈予協(xié)議簽訂時需要注意什么?
  答

  (一) 贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;(二) 贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;(三) 一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷?！逗贤ā返?92條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。所以陳主任特別提醒，辦理贈與必須慎重。以上就是關于辦理房產贈與合同公證的相關手續(xù)和注意事項等內容，在辦理的過程中您需要提供相關證據(jù)，而這些證據(jù)對您來說都是非常重要的。因此對這些細小環(huán)節(jié)，您千萬不能忽略。希望您看本文后，對房產贈與合同公證有所了解。如果您遇到其他其他問題，可以咨詢相關律師。

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