如何使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)房子，有哪些流程？

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• 133****2009

  使用公積金購(gòu)房需要首先向公積金中心咨詢(xún)，然后提交貸款申請(qǐng)，通過(guò)審批后可用于購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:52:18
• 155****7319

  先去公積金中心了解咋用，然后申請(qǐng)貸款，接著買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:58:16
• 188****7756

  住房公積金購(gòu)房需先咨詢(xún)公積金中心，了解使用規(guī)則。流程包括申請(qǐng)貸款、房屋評(píng)估和放款等。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何購(gòu)買(mǎi)房子？新房購(gòu)買(mǎi)流程？有哪些程序？
  答

  買(mǎi)房的基本流程就是買(mǎi)房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

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• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買(mǎi)房？8 如何使用住房公積金貸款買(mǎi)房子
  答

  1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長(zhǎng)期儲(chǔ)存的，用以日后支付購(gòu)買(mǎi)、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：⑴購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；⑵償還購(gòu)房貸款本息的；⑶租房自住的；⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；⑸完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑹出境定居的；⑺非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑻戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦？答:購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶(hù)（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶(hù)（住）家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類(lèi)型貸款相比有何特點(diǎn)？答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買(mǎi)的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類(lèi)型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？答： 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；(3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；（4）合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；（6）住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

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• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買(mǎi)房子
  答

  住房公積金貸款買(mǎi)房流程：　　一、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！《⒃u(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。三、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。四、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。五、簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán)合適要看你自己的具體要求了。六、申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買(mǎi)房子
  答

  1、初審：　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。　　2、評(píng)估：　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估?！　?、審核：　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》?！　?、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！　?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！　?、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

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• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買(mǎi)房子
  答

  個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程?：　　1、初審：　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！　?、評(píng)估：　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。　　3、審核：　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。　　4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！　?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。　　8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)

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