房屋公證時(shí)全款支付有哪些具體規(guī)定和要求？

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• 188****3017

  在進(jìn)行房屋全款支付公證時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源的合法性，提供支付憑證如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。同時(shí)，購(gòu)房合同需明確全款支付條款，保護(hù)雙方權(quán)益。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-02 20:42:08
• 155****4748

  全款支付在房屋公證時(shí)，銀行主要會(huì)關(guān)注購(gòu)房資金的來(lái)源和完整性。一般需要提供購(gòu)房合同、支付憑證、銀行流水等材料，以證明資金的合法性和充足性。

  查看全文↓ 2024-07-30 11:33:00
• 166****3357

  房屋公證時(shí)全款支付的話，需要準(zhǔn)備好支付憑證和資金證明，像購(gòu)房合同、收據(jù)以及銀行的流水記錄等，這些都需要留著，公證時(shí)候要用的。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:01:35
• 188****5596

  全款支付在房屋公證時(shí)通常要求提供支付憑證和資金證明，確保資金來(lái)源合法。購(gòu)房合同、收據(jù)和銀行流水是必備文件。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:43:59

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• 問(wèn) 關(guān)于戶籍證明和戶口，有哪些具體規(guī)定和要求？
  答

  戶籍證明要備好，戶口遷移看政策。

  全部6個(gè)回答>
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  答

  契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，其流程為：過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋交易評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，其流程為：過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

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• 問(wèn) 公共維修基金的使用和管理有哪些具體規(guī)定？
  答

  公共維修基金好像是用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)的，具體怎么使用和管理我不太清楚，但應(yīng)該會(huì)有相關(guān)規(guī)定和監(jiān)督吧。

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