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①首先要進行議價，如果買家有出家的意愿，那雙方肯定是要進行殺價的。在討論好價格之后，買家還應該實地去勘查一下房子，比如說要看一下房子周邊的配套，要看一下房子本身的質量。②如果對房子各方面比較滿意，買家需要支付定金，且雙方需要簽訂相關的協(xié)議書。③在支付了定金之后，需要在規(guī)定的時間內支付房子的剩余房款。可以選擇一次性支付所有的房款，買家也可以選擇去銀行辦理貸款，但至少也要支付30%的首付款才行。④如果要貸款，那么需要先去銀行申請貸款，然后遞交相關的材料由銀行進行審批，最后買家可以和銀行簽訂貸款協(xié)議。⑤接下來買賣雙方都需要繳納各自的稅費，并且保存好稅票，然后由買家去當地的房管局管理中心申請辦理房子的產權證件。
個人賣房的基本流程是什么？
166****9078 | 2024-08-01 21:44:11
已有6個回答
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133****5120
確保交易合同合法有效，保護買賣雙方權益，避免法律糾紛。
查看全文↓ 2024-08-10 20:30:33 -
133****8607
考慮貸款利率、還款方式，評估還款能力，選擇適合的貸款產品。
查看全文↓ 2024-08-08 09:21:15 -
134****6461
查看全文↓ 2024-08-06 22:40:53 -
185****1170
了解最新房產政策，如限購、限貸等，確保交易合法合規(guī)，避免政策風險。
查看全文↓ 2024-08-02 08:36:02 -
151****1497
選房看地段、環(huán)境、配套設施，了解房屋狀況，合理預算，確保居住舒適。
查看全文↓ 2024-08-01 23:55:44 -
132****3548
評估房產價值，了解市場趨勢，合理定價，快速出手。
查看全文↓ 2024-08-01 22:34:44
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1、買方委托購房與看房2、買方交定金并與中介簽署（購房合同）3、查檔4、轉交定金給賣方（托管中介公司）以下二點紅本在手不用此過程5、6、5、買方申請按揭，與買賣雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭（抵押貸款）承諾書。7、買方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議：買賣雙立支會中介傭金8、辦理深圳市買賣全同《現售》公證9、買賣雙方到房產中心簽署《房地產買賣合同》10、出稅單與交定金11、領新主房產證12、賣房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產過戶與抵押14、按揭房款給賣房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水電局過戶。以上是二手房買賣交易的全過程。
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這個說起來多了，每個案列需要的資料都不一樣，您買房的時候中介會跟您說的
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在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。中原地產 為你解答
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全款買房，全國流程都是一樣的，在簽訂買賣合同的時候支付幾萬定金，在房管局核稅遞件之后打剩余的錢。全款，如果房東沒按揭的話。4天房產證就可以換成你的名字了
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