購(gòu)買拆遷安置房的流程是怎樣的，購(gòu)買過(guò)程中如何交稅？

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• 166****3538

  聽(tīng)說(shuō)買拆遷房要簽合同，交錢，辦證，稅的事不太清楚，得問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-08-11 18:54:02
• 130****0597

  買房先看政策，選房簽合同，交錢拿鑰匙，最后辦證。稅嘛，問(wèn)稅務(wù)局。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:17:16
• 134****7020

  購(gòu)買拆遷安置房，先了解政策，選好房源，簽合同，辦理貸款，交房款，最后辦房產(chǎn)證。交稅時(shí)，注意契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-08-10 21:07:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買期房的流程是怎樣的，購(gòu)買過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買期房先選好房，簽合同交錢，注意合同細(xì)節(jié)，問(wèn)清楚再簽。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房購(gòu)買過(guò)程中的各種手續(xù)費(fèi)
  答

  契稅: 您這邊首次購(gòu)房的話 29*1%=2900 營(yíng)業(yè)稅 小區(qū)容積率大于1的話 29*5.6%=16240個(gè)人所得稅 : 29*2%=5800 手續(xù)費(fèi):6元/㎡ 6*55=330元 抵押登記費(fèi)80元 印花稅5元 證費(fèi)80元 貸款評(píng)估費(fèi) 29*2‰=580元 中介費(fèi) 2% 29*2%=5800 我是按成交價(jià)給您算的稅費(fèi) 實(shí)際的交稅價(jià)格肯定比這個(gè)要低 第一個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在除了交易中心外 誰(shuí)都不知道能多少評(píng)估價(jià)過(guò),現(xiàn)在交易中心是一套房子一個(gè)價(jià)格,有可能1號(hào)樓1單元101能評(píng)20萬(wàn) 1號(hào)樓1單元201 可能能評(píng)21萬(wàn)了就 到了交易中心 他們的人給打上具體的地址 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳出一個(gè)價(jià)格來(lái)作為交稅的價(jià)格 也就是評(píng)估價(jià) 。第二個(gè)問(wèn)題:我在過(guò)了好的戶 從來(lái)沒(méi)有說(shuō)給窗口好處費(fèi)什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建議您買房還是通過(guò)正規(guī)的中介 放心!第三個(gè)問(wèn)題: 中介費(fèi)一般都是成交價(jià)的2% 他們還算是給你打了個(gè)折

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• 問(wèn) 安置房如何交稅？購(gòu)買拆遷安置房如何交稅？
  答

  答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房過(guò)戶如何估價(jià)交稅？購(gòu)買拆遷安置房如何交稅？
  答

  第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過(guò)戶和納稅，應(yīng)該會(huì)適用新政細(xì)則的20%個(gè)稅第四，成交價(jià)約42萬(wàn)至45萬(wàn)，但是拆遷取得時(shí)的價(jià)值尚不知，所以無(wú)法算獲利差價(jià)所以明確需要繳納的稅款有營(yíng)業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計(jì)6.5%，按45萬(wàn)算是2.925萬(wàn)個(gè)稅不知，不過(guò)可以舉例，假設(shè)拆遷取得估價(jià)為30萬(wàn)，成交45萬(wàn)，獲利15萬(wàn)，那個(gè)稅是3萬(wàn)所以累計(jì)將近6萬(wàn)。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了

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• 問(wèn) ??拆遷安置房補(bǔ)差價(jià)如何交稅？購(gòu)買拆遷安置房如何交稅？
  答

  一般都有樓層差價(jià)，否則同等條件下都選擇**佳樓層和位置，那些較差部位怎么處理。

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