房屋契稅是什么，如何計算和繳納？

已有6個回答

• 166****4515

  聽說買房要交契稅，具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:33:09
• 181****6280

  房屋契稅是購房成本的一部分，了解稅率，合理規(guī)劃貸款額度，避免資金緊張。

  查看全文↓ 2024-08-16 14:26:08
• 151****4495

  買房要交契稅，別忘留錢。

  查看全文↓ 2024-08-13 16:39:52
• 185****7549

  房屋契稅是購房者在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，稅率因地區(qū)和政策而異。了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:28:00
• 184****7492

  房屋契稅是買房時必須交的稅，根據(jù)房價和稅率來算。記得留足預(yù)算，別讓稅費影響你的購房計劃。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:34:17
• 132****4509

  房屋契稅是購房時需繳納的稅費，通常按房價的一定比例計算。投資時注意稅率變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:21:53

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣時所需繳納的契稅是什么，如何計算？
  答

  契稅按房產(chǎn)交易價格計算，比例各地有異。了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃預(yù)算。

• 問 二套房的房屋契稅應(yīng)如何計算和繳納？
  答

  據(jù)說二套房契稅是購房價的3%，但可以查一查具體政策。

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• 問 ??契稅什么時候繳納？房產(chǎn)契稅如何計算？
  答

  買房契稅什么時候交?1、契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅2、新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。3、二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。4、商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時候繳納，不過稅費一般較高，且一般沒有減免政策。買房契稅什么時候交？買房契稅如何計算？買房契稅如何計算?1、契稅的征稅對象時境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對象。2、應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率，其中計稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價格為依據(jù)，房屋交換時差額為依據(jù)。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。3、關(guān)于契稅的計算。這個每個地區(qū)會稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價格和區(qū)域劃分的，比如上海對內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價就不同。

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• 問 房屋契稅是什么，房屋的契稅怎么計算？
  答

  房屋契稅=房屋總價×稅率。1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  全國各地方契稅計算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽:創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊:購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅減半

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