規(guī)劃中的容積率是由哪些因素決定的，如何影響住宅設(shè)計？

已有6個回答

• 188****4498

  容積率是什么？聽說它影響房子大小和價格，但具體怎么影響，我還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-21 07:05:06
• 180****6909

  容積率影響住宅的建筑成本和市場價值，進(jìn)而影響房貸的可貸額度和利率。購房者應(yīng)考慮容積率對房貸成本的影響，選擇適合自己的住宅。

  查看全文↓ 2024-08-17 12:09:11
• 131****9793

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)，影響住宅供應(yīng)量和房價。高容積率可能增加住宅供應(yīng)，降低房價，但可能犧牲居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:12:35
• 130****5691

  容積率的確定遵循城市規(guī)劃法規(guī)和土地使用政策，考慮土地利用效率、居民生活質(zhì)量和城市可持續(xù)發(fā)展。政策專家會根據(jù)這些原則，評估容積率對城市發(fā)展的影響，并提出合理建議。

  查看全文↓ 2024-08-12 07:12:02
• 132****6435

  容積率影響我們住的房子大小和密度。高容積率可能意味著房子更小，樓更高，但價格可能便宜些。低容積率則房子更寬敞，住得更舒服。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:18:39
• 131****1954

  容積率，即建筑密度，是規(guī)劃中衡量建筑規(guī)模與土地面積比例的重要指標(biāo)。它由土地使用性質(zhì)、規(guī)劃控制要求、市場需求、環(huán)境承載力等因素決定。容積率直接影響住宅設(shè)計的建筑高度、密度、戶型布局等。高容積率可能意味著更緊湊的居住空間和更高的建筑層數(shù)，而低容積率則可能帶來更寬敞的居住環(huán)境和更低的建筑密度。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會根據(jù)客戶的需求，提供符合容積率要求的住宅設(shè)計方案，確保居住的舒適度和投資的回報率。

  查看全文↓ 2024-08-11 16:00:24

相關(guān)問題

• 問 首付額度是由哪些因素決定？
  答

  1、首付額度；2、貸款額度和年限，貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，具體內(nèi)容要根據(jù)購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。3、其他因素。

• 問 首付額度的高低是由哪些因素決定的，如何評估？
  答

  首付多少，一看房價，二看貸款成數(shù)，三看你的存款和收入。

  全部5個回答>
• 問 容積率的計算規(guī)則有哪些，如何影響住宅的規(guī)劃？
  答

  容積率，樓擠樓不透氣。買房記得問，寬敞點好幾倍！

  全部3個回答>
• 問 容積率是什么意思，對住宅規(guī)劃有哪些影響？
  答

  聽說是密度有關(guān)的一種值。房與房的空間問題吧。

  全部4個回答>
• 問 ??量房哪些因素決定后期設(shè)計呢？誰能說說呢？
  答

  1、裝修量房的作用量房的作用其實很簡單，就是準(zhǔn)確獲得房屋的尺寸信息。通過量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。2、了解房屋格局利弊情況通過量房，相關(guān)負(fù)責(zé)人會準(zhǔn)確了解房屋的位置和走向，掌握周邊的環(huán)境狀況，包括采光、噪音、空氣質(zhì)量等等，這些都會影響到后期的設(shè)計。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。3、方便設(shè)計師與業(yè)主實地交流量 房的時候，業(yè)主和設(shè)計人員一般都會在場，這樣的話雙方可以面對面的交流關(guān)于房屋設(shè)計的想法，業(yè)主可以跟設(shè)計師表明自己想要的設(shè)計效果，設(shè)計師可以 聽從業(yè)主的想法，然后雙方再進(jìn)一步探討可行的設(shè)計計劃。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進(jìn)行溝通后再做決定。4、保證后期房屋裝修質(zhì)量量 房是設(shè)計裝修的基礎(chǔ)，只有獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，才能做出更加精準(zhǔn)的設(shè)計，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現(xiàn)，需要進(jìn)行設(shè)計更改或者項目更改。 一些項目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

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