公司如何申請房產(chǎn)抵押貸款，需要哪些手續(xù)和條件？

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• 155****1652

  公司貸款要準(zhǔn)備齊全材料，找對銀行，了解政策，合理規(guī)劃還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:10:14
• 166****2600

  公司申請房產(chǎn)抵押貸款，需評估房產(chǎn)價(jià)值、公司償債能力。關(guān)注利率變化，選擇合適銀行，優(yōu)化貸款條件，降低融資成本。

  查看全文↓ 2024-08-14 19:12:07
• 132****0318

  公司申請房產(chǎn)抵押貸款需滿足：合法產(chǎn)權(quán)、良好信用記錄、穩(wěn)定經(jīng)營狀況等條件。需提交房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-13 16:58:17
• 132****7001

  公司申請房產(chǎn)抵押貸款，要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、公司營業(yè)執(zhí)照等，找銀行咨詢，按流程辦理。

  查看全文↓ 2024-08-13 16:43:02

相關(guān)問題

• 問 申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件，辦理時(shí)需要哪些手續(xù)？
  答

  我聽說房產(chǎn)抵押貸款要求有穩(wěn)定的收入、信用記錄好，還需要有房產(chǎn)證作為抵押物。具體手續(xù)要去銀行咨詢。

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• 問 申請住宅抵押貸款的條件和手續(xù)是哪些？
  答

  抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：1、一般抵押權(quán)只針對單筆貸款；**高額抵押權(quán)可以對多筆貸款負(fù)責(zé)也可以針對單筆貸款。2、一般抵押權(quán)金額是固定的，即借款合同的金額；**高額抵押權(quán)是浮動的，在限額內(nèi)實(shí)際發(fā)放多少貸款，就產(chǎn)生多少。房產(chǎn)辦理按揭貸款后，在貸款還清之前，同一套房產(chǎn)不能再辦理抵押貸款，但隨著個(gè)人不斷還款，房產(chǎn)的實(shí)際貸款成數(shù)不斷下降。辦理循環(huán)授信后，個(gè)人就可以在總貸款期限內(nèi)，隨時(shí)支取已歸還部分，解決急用之需。當(dāng)然，舊房貸需要到銀行再辦一個(gè)手續(xù)，新房貸則只需在申請時(shí)選擇按新模式就可以了。不只是按揭房，其它房產(chǎn)也能辦理“個(gè)人住房**高額抵押貸款”，原先閑置不用的房產(chǎn)因此變成了流動性較強(qiáng)的金融資產(chǎn)。具體操作是用新購住房或沒有抵押出去的自有住房，通過抵押給銀行的方式獲得資金融通。在過去，一些銀行也針對實(shí)物或存單抵押推出了循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，只是期限限于三年以內(nèi)。而個(gè)人住房新按揭模式的**長期限是30年。在貸款利率方面，針對實(shí)物或存單的循環(huán)貸款及普通抵押貸款，套用的是央行公布的基準(zhǔn)利率。如建行的“個(gè)人住房**高額抵押貸款”對用于申請第一套按揭房采用優(yōu)惠貸款利率，甚至?xí)诨鶞?zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%，其它用途的也適用基準(zhǔn)利率。比如，一套價(jià)值100萬元的住房，按照**高抵押率70%計(jì)算，可以向銀行申請70萬元的貸款額度；如果房子**到120萬元，銀行會根據(jù)房價(jià)和借款人的償還能力，考慮將額度**高提到84萬元。此前，借款人一旦與銀行簽訂貸款合同，比如貸款70萬元，額度就是一定的，即使后來房子**，借款人只能等這70萬元貸款全部償清后才能向銀行申請新的更高額的抵押貸款。同時(shí)，個(gè)人收入的變動也可以是影響個(gè)人額度的主要因素，如果貸款人收入上漲，也可以向銀行申請?zhí)岣哳~度咨詢電話：187*2238*5145

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• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要哪些條件和材料？
  答

  我聽說辦房產(chǎn)抵押貸款，需要有房產(chǎn)證、信用記錄和收入證明這些，然后到銀行辦理就可以了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)抵押需要哪些條件和手續(xù)? 
  答

  若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 抵押房產(chǎn)申請貸款需要滿足哪些條件？
  答

  有房有證有信用，貸款不是夢。

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