成交價和評估價之間為什么會有11萬的差距？

已有6個回答

• 166****6508

  聽說成交價和評估價有差距，可能是市場原因，不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-22 08:32:32
• 134****0191

  成交價與評估價差距可能涉及合同條款、市場條件或交易雙方的談判。法律角度強調合同的公平性和雙方權益保護。

  查看全文↓ 2024-08-20 11:54:00
• 188****1095

  成交價與評估價差距可能源于市場動態(tài)、政策調整或買賣雙方議價能力。數據驅動分析有助于預測和解釋這一現象。

  查看全文↓ 2024-08-17 23:37:44
• 151****9627

  成交價和評估價差距大，可能是因為市場變化或個人需求。選房時，考慮居住體驗和生活便利性。

  查看全文↓ 2024-08-14 09:42:47
• 151****1748

  評估價與成交價差距大，可能是市場波動或買賣雙方談判結果。投資時，關注市場趨勢，合理議價。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:11:18
• 184****2249

  成交價與評估價之間的差距可能由多種因素造成。首先，評估價通?；谑袌鲒厔荨⒎慨a條件和歷史成交數據得出，而成交價則受買賣雙方談判結果影響。其次，市場波動、政策調整或買賣雙方的急迫程度都可能影響成交價。此外，評估價可能未考慮房產的個性化特點或潛在增值因素。作為房產經紀人，我們建議客戶了解市場動態(tài)，合理設定預期，并通過專業(yè)評估確保交易公平。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:52:00

相關問題

• 問 現福州購房稅費基數是按評估價和成交價之間更高的交，還是就按評估價交？
  答

  其實福州市二手房交易代征稅費指導價可到福州市房地產產信息網上信息公開欄中查的。

  全部2個回答>
• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產送件價格計算繳交

  全部5個回答>
• 問 成交價、網簽價、評估價、指導價的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價是你買房花的錢，網簽價是合同寫的，評估價是銀行看房子值多少，指導價是政府的參考。

  全部6個回答>
• 問 二手房評估價與交易價的差距
  答

  成交價就是業(yè)主賣房子賣給你的價格。評估價就是銀行按照它們評估下來的這個價格給你貸款。二手房成交價和銀行評估價不一樣的情況：實際交易按照成交價付款，則銀行貸款額度按照成交價申請貸款；如果按照銀行評估價交易，則按照銀行評估價交易，并申請貸款額度。二手房的評估價一般會比賣價低一些，因為評估價占交易價的70%-80%，而這個差距是由房子本身房齡、之前的用途以及所在地段等因素決定的。二手房要進行售賣，一般都會找專業(yè)評估公司進行評估，為了在今后貸款、抵押、擔保時風險低，評估價都會相對來說低一些。影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業(yè)內外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當的考慮。評估價經常比成交價低。是因為：1、銀行考慮自己要承擔的風險，所以通常評估價就會比正常交易價保守，所以評估價比成交價低一些。2、二手房的位置及配置，還有房子的樓齡，破損比較嚴重的，條件差的房子，評估價就很低。3、現在信貸政策比較嚴，評估值也比較低一些。

• 問 過戶時的契稅是按成交價還是評估價計算的？
  答

  稅務實際成交價

  全部12個回答>