購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何規(guī)避？

已有5個(gè)回答

• 184****7625

  聽說小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很大，不太敢買。

  查看全文↓ 2024-08-22 18:04:34
• 184****7591

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不受法律保護(hù)。建議購房者遵守法律法規(guī)，選擇合法房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-19 15:14:57
• 131****1942

  小產(chǎn)權(quán)房可能面臨被拆除風(fēng)險(xiǎn)，生活不便。建議選擇有保障的房產(chǎn)，確保居住安全。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:33:56
• 131****3013

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎。建議選擇有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-14 17:33:58
• 180****8201

  購買小產(chǎn)權(quán)房存在諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：1. 法律風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房可能未獲得國家正式批準(zhǔn)，存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)；2. 交易風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，易發(fā)生糾紛；3. 融資風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房難以獲得銀行貸款；4. 轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓受限，流動(dòng)性差。規(guī)避方法：1. 核實(shí)房產(chǎn)合法性，確保有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證明；2. 簽訂詳細(xì)合同，明確權(quán)責(zé)；3. 咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)；4. 考慮購買大產(chǎn)權(quán)房，降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-14 13:46:24

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房購買存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)注意什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，便宜是便宜，風(fēng)險(xiǎn)也大，小心被拆。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何規(guī)避？
  答

  買期房，選信譽(yù)開發(fā)商，細(xì)看合同，防延期交房和質(zhì)量問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買安置房存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說安置房可能有產(chǎn)權(quán)問題，質(zhì)量也不穩(wěn)定，配套設(shè)施可能不全，我得再了解一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何防范？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)高，買前需謹(jǐn)慎，最好別碰。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。