安置房交易時我需要注意哪些問題？

已有6個回答

• 131****6002

  聽說安置房交易要注意產(chǎn)權(quán)、稅費、合同等問題，但具體不太清楚，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:53:30
• 185****1194

  安置房交易，關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)、稅費、質(zhì)量、配套，合同要明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-22 17:33:58
• 150****7335

  在安置房交易中，應(yīng)從法律角度注意：1. 核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛；2. 審查交易合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3. 注意交易過程中的法律風(fēng)險，如違約責(zé)任等；4. 必要時，可尋求專業(yè)律師的法律服務(wù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-18 21:45:51
• 181****4438

  安置房交易需關(guān)注：1. 產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；2. 交易稅費合理；3. 房屋質(zhì)量合格；4. 配套設(shè)施完善；5. 合同條款明確。數(shù)據(jù)表明，安置房交易量逐年上升，但需警惕潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-15 20:15:58
• 184****2150

  根據(jù)相關(guān)政策，安置房交易需注意以下幾點：1. 核實房屋是否符合交易條件，如是否已辦理產(chǎn)權(quán)證；2. 了解安置房的交易限制，如是否允許上市交易；3. 確認交易稅費，包括契稅、個人所得稅等；4. 注意交易過程中的法律風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛等。政策的制定和執(zhí)行，旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:17:37
• 158****7857

  在安置房交易時，您需要關(guān)注以下幾個關(guān)鍵點：首先，核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；其次，了解房屋的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等；再次，審查房屋的建筑質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修標準等；此外，確認房屋的配套設(shè)施，如物業(yè)管理、周邊環(huán)境等；最后，簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:59:43

相關(guān)問題

• 問 購房安置房時需要注意哪些問題？
  答

  1、不可以！ 先查看手續(xù)（個人的房權(quán)證等），若沒有個人的房權(quán)證就到房管部門查詢是否辦理了總證（是否可以買賣過戶），到土管部門查詢什么時候繳納土地出讓金，查明后再做決定；若是有房產(chǎn)總證可以過戶的話（土地出讓金在繳納中）可以買，否則**好看看再說%7E2、沒有必要辦理公證(多花錢也不行），房地產(chǎn)法規(guī)定沒有房權(quán)證不準進入市場交易，因而若是達 不到上面所說的要求，就觀望一下吧！

• 問 ??什么是安置房?購買時需要注意哪些問題?
  答

  一、什么是安置房？通常，安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而隨著城市的發(fā)展拆遷后的安置房很多，安置房閑置得也越來越多，許多人也想把自己的安置房賣出，以獲得一定的經(jīng)濟收入。二、購買安置房需要注意哪些問題？1、安置房的性質(zhì)很重要，一定要搞清楚安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得房屋的一定期限內(nèi)不能上市交易。一般而言對于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使?jié)M五年也需要補交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進行合法銷售。因此購房者需要查明自己是否有購房資格。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、要明確合同細則安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購房者購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定。3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。4、房屋的權(quán)利人購房者要確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。5、相關(guān)費用的繳納安置房大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

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• 問 購買安置房時需要注意哪些問題，以避免潛在風(fēng)險？
  答

  聽說買安置房要看產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境，還有貸款和合同也得注意。

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• 問 貸款買房時我需要注意哪些問題？
  答

  好像沒聽誰特別說注意事項，就看到有人說要看貸款利率，還有還款期限吧

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• 問 ??動遷安置房交易需要注意哪些？
  答

  　第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。　　第二，如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。　　第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，**好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)?！　〉谒模?*好將買賣協(xié)議進行公證，降低風(fēng)險。

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