2024年買二手房時，中介承諾有地下室但交房時沒有，應(yīng)如何處理？

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• 181****5644

  根據(jù)合同法，中介的承諾構(gòu)成合同的一部分。如果交房時沒有地下室，購房者可以要求解除合同并要求賠償。建議及時咨詢專業(yè)律師，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:39:04
• 130****5640

  在2024年的二手房市場中，中介承諾與實際不符的情況可能影響市場信譽。建議購房者在交易前進(jìn)行實地考察，同時要求中介提供書面承諾，并在合同中明確相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2024-08-15 21:53:33
• 181****3518

  遇到這種情況，首先要保留好所有證據(jù)，比如中介的承諾記錄。然后和中介溝通，看能否協(xié)商解決。如果不行，可以尋求法律途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-15 16:44:19
• 181****3518

  遇到這種情況，首先要保留好所有證據(jù)，比如中介的承諾記錄。然后和中介溝通，看能否協(xié)商解決。如果不行，可以尋求法律途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-15 16:44:19

相關(guān)問題

• 問 ??高層地下室潮濕需要如何處理？
  答

  正好家地下室也很潮濕呢，但是有人教了方法！首先，地下室就不是住人的地方，所以建筑時對防水和保溫方面就做的不是很好。如果您是租住在地下室的話：建議您買個電暖氣，和電風(fēng)扇，在加高室內(nèi)溫度的時候加強(qiáng)通風(fēng)，就可以排除室內(nèi)的潮氣，但是治標(biāo)不治本，短時間還可以，但是住長時間就不好用了。如果您是買的地下室而且是自己家的話，就點把地下室改成能住人的地方，在房間里所有的墻做保溫墻上用50mm厚的苯板，在窗口用20mm厚的苯板，在門口和透寒處用丙綸布處做防水處理，就沒問題了。

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• 問 買二手房地下室屬于誰
  答

  買二手房如果地下室有單獨的產(chǎn)權(quán)，則由購買地下室的人所有，沒有產(chǎn)權(quán)的前提條件之下，在購房合同當(dāng)中需要進(jìn)行明確的規(guī)定。建議在購買二手房的過程當(dāng)中，除了要在購房合同當(dāng)中進(jìn)行規(guī)定地下室的所有權(quán)之外，**好在房產(chǎn)證的面積當(dāng)中標(biāo)出包含有地下室的面積。可以和之前的房主進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，在同等的情況之下，有優(yōu)先購買地下室的權(quán)利。在購買二手房的過程當(dāng)中，同樣可以辦理住房貸款，有具備完全民事能力的公民，能夠根據(jù)房屋的評估價值或者是交易價格的70%進(jìn)行貸款，按照目前我國的相關(guān)法律條例，家庭的首套住房可以享受優(yōu)惠的利率政策。針對于貸款的還款方式，對于一年內(nèi)的可以實行到期本息一次性償還的方式貸款時間較長到能夠采用等額本息或者是等額本金的還款方法。

• 問 交房驗房時應(yīng)注意哪些事項？發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如何處理？
  答

  交房時要仔細(xì)檢查，看看房子好不好。有問題就告訴開發(fā)商，讓他們改。

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• 問 ??買二手房，交房時應(yīng)特別注意什么
  答

  注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

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• 問 收房時發(fā)現(xiàn)面積有誤差應(yīng)如何處理？新房與二手房的處理方式有何不同？
  答

  若收房發(fā)現(xiàn)面積誤差，建議及時與銀行聯(lián)系，了解是否影響貸款額度或利息。對于新房，銀行通常依據(jù)合同約定處理；二手房則可能需重新評估價值。確保您的貸款信息與房屋實際狀況相符，避免因面積誤差造成不必要的金融風(fēng)險。

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