二套房購買時(shí)的契稅政策有哪些，稅率如何？

已有6個(gè)回答

• 133****1613

  聽說二套房契稅有變化，具體多少不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:45:16
• 150****1082

  二套房契稅影響購房成本。了解稅率，合理規(guī)劃貸款額度，降低負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-21 17:47:08
• 184****6707

  二套房契稅政策因城而異，稅率多在1%-3%。關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-20 10:06:54
• 150****9719

  二套房契稅，稅率像過山車，忽高忽低。

  查看全文↓ 2024-08-16 19:44:00
• 188****7927

  二套房契稅可能1%-3%，不同城市有差異。購房前了解清楚，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:16:04
• 180****3823

  二套房契稅一般1%-3%，具體看地區(qū)政策。投資時(shí)注意稅率變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:01:32

相關(guān)問題

• 問 天津二套房契稅政策執(zhí)行要求有哪些 天津二套房契稅政策是什么
  答

  、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)購買二套住房的，一律按照3%征收契稅；對(duì)出售二套住房按現(xiàn)值的1%或現(xiàn)值與原值差額的20%征收個(gè)人所得稅。 二套房契稅政策要求：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。此次契稅新政對(duì)享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。 熱心網(wǎng)友

  全部2個(gè)回答>
• 問 二套房購買時(shí)契稅是多少，相關(guān)政策有哪些？
  答

  二套房契稅基本3-5個(gè)點(diǎn)，但不同地方不一樣，記得買前先問好政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二套房契稅政策有哪些 湖南購買改善型住宅的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  契稅新政的出臺(tái)，二套房契稅的下調(diào)，且取消了140/144平米戶型的限制，讓不少人蠢蠢欲動(dòng)，瞄準(zhǔn)了寬敞明亮、功能分區(qū)齊全的舒適大戶型。那么，購買大戶型房源，要注意什么呢？大的戶型由于面積大，走廊多，難免會(huì)造成空間的浪費(fèi)。如何選購到心儀的戶型，提前了解注意事項(xiàng)非常有必要。 一、選購大戶型應(yīng)注意戶型的這五點(diǎn)要素 選購房子時(shí)，大戶型產(chǎn)品因?yàn)槊娣e大、總價(jià)高，選擇時(shí)如何把關(guān)顯得格外重要。 1、 大戶型尤其是豪宅，房間多，玄關(guān)、走道也多，更容易造成面積和空間的浪費(fèi)，購房者還需為這一部分面積來買單。選擇大戶型時(shí)，留心觀察房間門的開門方向是否合理，仔細(xì)觀察房間內(nèi)的動(dòng)線，看是否有交叉的情況，并且，各個(gè)房間的大小比例、功能區(qū)分也要盡量合理，要盡量減少室內(nèi)無效空間的使用。   2、 注意布局是否合理，動(dòng)靜分區(qū)是否明顯。一般來說超過200平方米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個(gè)人的空間，另外，客人和主人的活動(dòng)區(qū)要分開。 其次，購房者要注意室內(nèi)空間的布局是否合理。合理布局總的要求是要達(dá)到動(dòng)靜分區(qū)，以便滿足房主的生活需求。   3、選擇大戶型時(shí)要注意私密性，大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會(huì)考慮傭人房，為了保護(hù)房主的私密性，主人房應(yīng)該和客人房與傭人房分開。此外，不同的家庭對(duì)于大戶型的選擇也要有所取舍，比如錯(cuò)層對(duì)于老人孩子來說就不太方便，且建造成本更高。   4、 選擇大平層時(shí)，盡量選擇主臥內(nèi)衛(wèi)生間超過10平方米的，此外衣帽間與衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味。注意各個(gè)房間的通風(fēng)和采光，避免存在不夠舒適的部分。另外，**好有一個(gè)儲(chǔ)藏間，方便家庭雜物的存放，這個(gè)一般的大戶型在設(shè)計(jì)是都會(huì)考慮的。   5、 選擇大戶型的房源要注意層高。考慮到地暖、空調(diào)、吊燈和吊頂所需要的空間，3.1米或是更高的層高，居住起來會(huì)更加具有舒適度。   二、樓盤周邊的這些因素也不容忽視 購買改善型大戶型的人分為兩種，一種是自己原來住的是小房子，想要換個(gè)大房子來住；另外一種是自己原來也是住的大房子，但是周邊的環(huán)境一般，所以想要換個(gè)好的環(huán)境。 根據(jù)自己的需求，判斷物業(yè)周邊的環(huán)境如何，配套、環(huán)境、治安怎樣，是否符合自己的需求。一般購買大戶型的置業(yè)者，很多都是幾代同堂，老人家看病、小朋友讀書，都需要更便利的交通、生活配套和治安，選擇一個(gè)成熟的居住區(qū)和繁華的地段，從長遠(yuǎn)來看，不但有利于居住的舒適便捷，也有較大的**潛力，以后若有變動(dòng)也好安排。 購買改善型住宅，**重要的就是要住得舒適。這個(gè)舒適一是指戶型的舒適度，二是指小區(qū)內(nèi)部及周邊居住環(huán)境、治安好壞的舒適程度。購買改善型住宅時(shí)，這些都一定要注意，要挑選好。  

• 問 杭州的二套房契稅怎么交 有什么契稅政策
  答

  4月26日起，杭州二套房契稅開始上調(diào)，取消契稅優(yōu)惠政策。 昨天，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中介專業(yè)委員會(huì)辦公室副主任、易居(中國)杭州事業(yè)部總經(jīng)理周強(qiáng)龍?jiān)陔娫捓锵颉兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露：4月26日起，杭州二套房契稅開始上調(diào)。90平方米以下的二套房契稅將由目前的1%上調(diào)到1.5%。杭州市財(cái)政局派出機(jī)構(gòu)財(cái)政直屬征收管理局負(fù)責(zé)人也向本報(bào)證實(shí)了今天起杭州取消契稅優(yōu)惠政策的說法。 這是對(duì)3月9日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(下稱《通知》)的執(zhí)行。通知稱，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。換言之，按照**新標(biāo)準(zhǔn)，某套房子對(duì)其中任何一位購房者來說，都必須是唯一住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。 以一套建筑面積60平方米、價(jià)值100萬元的房子為例，按此前契稅政策，買家需要繳納的契稅為總價(jià)的1%，即100萬元×1%=10000元;從今天起，如果買家不屬于“首次購房且唯一的一套住房”的情況，則買家要繳納的契稅為100萬元×1.5%=15000元。同樣一套房子，前后的契稅費(fèi)用差距是5000元。 房貸政策調(diào)整后，杭州二手樓市掛牌量猛增，成交量銳減。4月24日，杭州主城區(qū)二手房僅成交41套，較前一日的79套，下滑了近50%，遭遇“跌停板”。41套的成交量接近歷史低位。新政前后，二手房成交量由高峰期的200套/日以上，直線下滑至約40套，蒸發(fā)了80%左右的成交量。昨天，杭州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長、浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)行總裁鄭瑛在電話里告訴本報(bào)記者，契約的優(yōu)惠人群范圍縮小已是事實(shí)。由于契稅的繳納人為承受方，這給杭州“草木皆兵”的買房人帶來又一個(gè)新利空。

• 問 今年的城市二套房貸款政策有哪些變化趨勢(shì) 如何購買二套房政策
  答

  城市二套房貸款政策有哪些走向？在今年收緊的樓市調(diào)控下，對(duì)二套房貸款政策有怎樣的調(diào)整？ 中國人民銀行營業(yè)管理部為落實(shí)“國五條”調(diào)控細(xì)則，發(fā)布《關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知》?！锻ㄖ芬螅J款購買第二套房的家庭**款比例不得低于七成。自2013年4月8日起，借款人通過北京市住建委房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照《通知》規(guī)定執(zhí)行。央行營管部將會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。 目前各商業(yè)銀行北京分行均已調(diào)整二套房貸**比例，嚴(yán)格執(zhí)行《通知》要求，但目前二套房貸利率并未調(diào)整。分析人士表示，受新政影響**大的主要是改善型需求，預(yù)計(jì)未來上海、廣州、深圳等一線城市將跟進(jìn)上調(diào)二套房貸**比例，但全國普遍上調(diào)的可能性不大。