公寓和住宅相比有哪些區(qū)別，如何選擇？

已有6個回答

• 131****2554

  公寓和住宅差別大，我不太了解。建議多咨詢專業(yè)人士，了解清楚再決定。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:24:22
• 131****1347

  公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等方面有法律差異。購房前應(yīng)咨詢律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 15:44:26
• 166****6942

  公寓首付比例高，貸款年限短，利率可能較高。住宅首付比例低，貸款年限長，利率優(yōu)惠。選擇時考慮個人財務(wù)狀況和還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:22:02
• 131****3373

  公寓市場供應(yīng)量大，價格波動小，適合投資。住宅市場受政策影響大，價格波動大，但長期看漲。選擇時考慮市場趨勢和個人投資目標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:22:18
• 185****3599

  公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限、建筑結(jié)構(gòu)、居住成本等方面有差異。公寓多為40-70年產(chǎn)權(quán)，住宅為70年。政策上，住宅享有更多優(yōu)惠，如稅收減免。

  查看全文↓ 2024-08-17 23:50:02
• 155****3430

  公寓通常更小，設(shè)施共享，適合單身或小家庭。住宅空間大，私密性好，適合家庭居住。選房時考慮生活便利、社區(qū)環(huán)境和個人需求。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:07:39

相關(guān)問題

• 問 洋房和高層住宅相比有哪些區(qū)別，如何選擇？
  答

  洋房私密舒適，高層便利快捷。

  全部4個回答>
• 問 點式住宅與其他類型住宅相比有哪些區(qū)別，如何選擇？
  答

  聽說點式住宅獨棟或少量聚集，采光通風(fēng)不錯，但綠化和配套設(shè)施要多留意。

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• 問 公寓和住宅什么區(qū)別?如何選擇?
  答

  住宅是指供居住的房屋，包括別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。而商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)年限為40-50年，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低；面積主要在90㎡以下，配套齊全，交通方便。而居住公寓特點是戶型面積小，多為30-60㎡。多處在繁華地段,周邊配套設(shè)施完善，銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。商業(yè)公寓和普通住宅的區(qū)別如下： 1．產(chǎn)權(quán)年限不同：首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。2．水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。一般來說，商業(yè)用地的水電費用要比民用住宅要高很多。3．解決戶口規(guī)定不同：商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。4．居住舒適度不同：普通住宅多為一梯兩戶、兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。5．利率和**不同：如果打算貸款購買商業(yè)公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首套房**比例一般不低于40％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，**比例通常不低于35％，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會有所不同。6．采光條件不同：大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件自然并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)公寓好很多。

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別有哪些？買房如何做選擇？
  答

  公寓適合情侶，住宅適合合租。公寓是大多是自建房，極少數(shù)是高檔精裝，基本上公寓都會配有獨立衛(wèi)浴，盡管不大，但麻雀雖小五臟俱全，非常適合情侶一同居住，且公寓價格較低。住宅就是正常的居民樓，環(huán)境很多還不如公寓，而且是幾戶公用一個廁所和廚房，非常不衛(wèi)生，除非有條件整租，否則住宅就是合租。

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• 問 公寓和住宅有哪些區(qū)別？
  答

  公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對非普通住宅，交易時在稅費方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。 住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。

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