已婚人士是否可以單獨購買房產，需要注意哪些問題？

已有5個回答

• 180****4879

  聽說已婚人士買房要注意貸款、房子歸屬、合同和政策，具體我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-08-26 14:01:10
• 184****9335

  已婚人士可單獨購房，注意貸款、權屬、合同、政策。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:38:07
• 180****2268

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產。已婚人士購房，應考慮房產權屬問題，避免產生糾紛。同時，需關注當?shù)胤慨a政策，確保購房行為合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-19 08:43:52
• 188****7126

  已婚人士買房要注意：1. 貸款可能受影響；2. 明確房產歸屬；3. 合同寫清楚；4. 了解購房政策。

  查看全文↓ 2024-08-18 19:26:36
• 150****9093

  已婚人士可以單獨購買房產，但需注意以下幾點：1. 婚姻狀況可能影響貸款額度和利率；2. 房產權屬需明確，避免夫妻共有財產糾紛；3. 購房合同中應注明購買人信息，確保權益；4. 了解當?shù)胤慨a政策，如限購、限貸等，確保購房合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-18 17:18:41

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• 問 已婚人士可以單獨買房嗎？
  答

  可以。但結婚了買房，就是夫妻共有財產。一個人買房與夫妻雙方買房性質一樣。

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  商業(yè)用地住房能買，但得看好各種限制和費用，別被坑了。

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• 問 已婚可以單獨買房嗎
  答

  結婚后可以單獨買房，沒有特別要求，前提是最好夫妻雙方約定好房產是夫妻共同所有還是個人所有，對于沒有約定的或約定不明確的，如果是使用夫妻共同財產買房，就會屬于共有房產。如果事前沒有明確指出房產的 所有性質，那后續(xù)可能造成一定的問題無法解決。結婚不意味著被綁定，如果一方自己經濟條件可以負擔起整個房屋的費用，那么單獨購買房屋是被允許的。在婚姻法中也明確提到，婚后單獨買房是允許的，而且婚姻關系存續(xù)期前不管單獨購買還是共同購買，所得的房產都屬于夫妻共同財產。我們在購買之前還是要慎重考慮清楚，或者是買房之前跟對方簽訂相關的協(xié)議書，證明房子是單獨所有，而且協(xié)議書必須要去當?shù)氐墓C處辦理公證，這樣才具備法律效力。

• 問 購買房子需要注意哪些問題？
  答

  對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那么首次購房需要注意哪些問題呢?365小編為您推出購房須知之新手上路篇，希望對您購房置業(yè)有所幫助。一、確定買房目標購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。但是在目前限購令下是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實際情況確定。二、學習買房常識學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有專業(yè)的經紀人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。三、積累買房**款購房的關鍵：買房**款的積累。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。四、篩選買房范圍購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。五、節(jié)省出行時間成本由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

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• 問 已婚人士購房是否需要夫妻雙方到場簽字？
  答

  在申請房貸時，如房產為夫妻共同所有，銀行通常會要求夫妻雙方共同簽字確認，以確保貸款責任的明確和雙方權益的保護。

  全部6個回答>