女孩婚前貸款購房需要注意哪些問題，如何準(zhǔn)備？

已有6個(gè)回答

• 133****7228

  聽說婚前購房要注意很多，但具體不太清楚，需要多學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2024-08-28 13:30:26
• 134****3465

  婚前購房，選對(duì)時(shí)機(jī)，量力而行，考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-25 17:22:16
• 151****5619

  婚前購房，注意合同條款，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-22 13:27:15
• 132****6203

  婚前購房需關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:21:20
• 158****8483

  婚前購房，選好地段，量力而行，注意貸款利率和還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:02:26
• 133****4369

  婚前貸款購房，女孩需注意：1. 評(píng)估個(gè)人信用，確保貸款審批順利；2. 了解貸款政策，包括首付比例、利率等；3. 選擇適合的還款方式，如等額本息或等額本金；4. 考慮房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施和未來增值潛力；5. 與開發(fā)商或賣家充分溝通，明確合同條款；6. 考慮稅費(fèi)、裝修等額外成本。準(zhǔn)備方面，建議提前收集資料，做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，咨詢專業(yè)人士意見。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:49:49

相關(guān)問題

• 問 婚前共同購房要注意哪些問題?
  答

  一、房產(chǎn)證上寫誰的名字需謹(jǐn)慎根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并使得這一方處于不利位置。在買房時(shí)無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。二、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要充昏頭腦，明天會(huì)發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一**后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。三、對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?*好，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。四、貸款買房后還貸款事項(xiàng)**好簽協(xié)議現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款購房**多少?貸款購房需要注意哪些問題? 
  答

  商業(yè)用房貸款**比例是: 一、商業(yè)貸款 目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;二、公積金貸款,購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款**款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款**款比例不低于30%總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款**比例是三成,公積金貸款**比例為首套房90㎡(含以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 組合貸款購房時(shí)需要注意哪些問題，如何避免風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  買房組合貸款得看清利率、額度、還款方式，合同多留神，謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同需要注意哪些? 填寫購房合同要注意哪些問題
  答

  購房合同注意事項(xiàng)　　第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。　　第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題?！　〉谌瑢?duì)于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款?！　〉谒模瑧?yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法?！　〉谖澹瑧?yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證?！　〉诹l(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)**重要的就是上述幾個(gè)問題，但對(duì)其他條款也應(yīng)在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的購房人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。購房者在購買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現(xiàn)場(chǎng)查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認(rèn)購書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗(yàn)房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)；8、領(lǐng)取房產(chǎn)證。