在通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，我應(yīng)該如何避免陷阱？

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• 155****4579

  多比較，多咨詢(xún)，不急于決定，注重細(xì)節(jié)，防范陷阱。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:47:45
• 133****1625

  審查合同條款，確保交易合法，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-27 08:52:44
• 130****3771

  分析市場(chǎng)供需，評(píng)估房?jī)r(jià)走勢(shì)，選擇性?xún)r(jià)比高的房產(chǎn)，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:58:14
• 181****2578

  關(guān)注最新政策，了解限購(gòu)、限貸等規(guī)定，合理規(guī)劃購(gòu)房資金，避免政策風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-21 09:36:28
• 181****5006

  實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境，確認(rèn)房屋設(shè)施，與鄰居交流，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-08-20 21:04:28
• 130****3023

  核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，查驗(yàn)房屋狀況，了解市場(chǎng)行情，避免高估或低估。

  查看全文↓ 2024-08-20 18:08:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，我應(yīng)該如何砍價(jià)？
  答

  多聽(tīng)多看，學(xué)習(xí)市場(chǎng)知識(shí)，借助專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)，理性分析，避免盲目砍價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，我應(yīng)該如何避免中介的套路？
  答

  我買(mǎi)二手房時(shí)，先選了大品牌中介，合同都看了個(gè)仔細(xì)。多問(wèn)幾家中介，多比比價(jià)格，別急著成交。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)，有哪些常見(jiàn)的陷阱我應(yīng)該避免？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要注意房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和周邊環(huán)境，最好找懂行的人幫忙看看。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)產(chǎn)生遺憾？
  答

  買(mǎi)二手房要看地段、戶(hù)型、采光，了解周邊設(shè)施，查產(chǎn)權(quán)，簽合同前請(qǐng)律師審查，確保權(quán)益不受損。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽購(gòu)二手房時(shí)如何避免購(gòu)房合同陷阱？
  答

  簽購(gòu)二手房時(shí)注意以下三個(gè)點(diǎn)避免合同陷阱：1. 未經(jīng)共有人同意合同無(wú)效:購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先審查出賣(mài)人的主體資格，看他是否是房屋所有權(quán)人，有沒(méi)有賣(mài)房的權(quán)利，再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。在無(wú)法直接面對(duì)房主，需要與房主授權(quán)人進(jìn)行交易的情況下，購(gòu)房者要查看相應(yīng)的授權(quán)文件；如果房主去世，房主的子女等繼承人賣(mài)房，購(gòu)房者應(yīng)在房屋變更產(chǎn)權(quán)人之后與新權(quán)利人簽訂購(gòu)買(mǎi)合同才能過(guò)戶(hù)。 2.中介合同細(xì)節(jié)藏“貓膩”:買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，**好把和中介有關(guān)的條款寫(xiě)入合同中，同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時(shí)買(mǎi)方不應(yīng)只注重房屋本身的價(jià)格，還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違約責(zé)任。一旦中介、出賣(mài)人違約，買(mǎi)方可依據(jù)此來(lái)主張權(quán)利，要求賠償。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方還要查看費(fèi)用清單，如二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。 3.“陰陽(yáng)合同”不可取:簽訂陰陽(yáng)合同，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅行為，若被查出，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拿低額合同去登記，購(gòu)房者以后若再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)成本只能以低額計(jì)算，個(gè)人所得稅等稅賦可能大幅增加。 比如，購(gòu)房者實(shí)際以100萬(wàn)元的價(jià)格成交，卻只登記70萬(wàn)元，再轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售時(shí)要高于此價(jià)格的話(huà)，購(gòu)房者需多交數(shù)千元的個(gè)人所得稅。 此外，簽訂“陰陽(yáng)”兩份買(mǎi)賣(mài)合同也極易引起合同糾紛，導(dǎo)致交易雙方當(dāng)事人不必要的經(jīng)濟(jì)損失。