住宅容積率是什么，它對(duì)我們的居住體驗(yàn)有什么影響？

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• 133****9621

  容積率直接關(guān)聯(lián)居住舒適度和房產(chǎn)價(jià)值。低容積率提升居住品質(zhì)，高容積率可能帶來高投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:03:36
• 180****2661

  容積率？就是房子擠不擠的指標(biāo)唄。

  查看全文↓ 2024-08-22 08:20:58
• 155****4907

  住宅容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，合理容積率可保障居住環(huán)境質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-08-21 17:07:36
• 133****6441

  容積率影響居住密度，高容積率可能降低居住舒適度，但投資回報(bào)可能更高。

  查看全文↓ 2024-08-21 08:47:06

相關(guān)問題

• 問 什么是房子的容積率，它對(duì)居住體驗(yàn)有什么影響？
  答

  容積率是購房合同中關(guān)鍵條款之一，直接關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)益。購房者應(yīng)注意合同中容積率規(guī)定，確保其符合規(guī)劃要求，以保障居住權(quán)益不受影響。

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• 問 住宅容積率的定義是什么，如何影響居住體驗(yàn)？
  答

  容積率低，住得寬敞；高了，可能擠，選房時(shí)得注意。

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• 問 洋房的容積率是什么，它對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  容積率越低，居住越舒適，但價(jià)格也越高。買房時(shí)得綜合考慮。

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• 問 買房時(shí)為什么要重視容積率，它對(duì)我們的居住有哪些影響？
  答

  聽說容積率挺重要的，但具體怎么影響我不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 容積率是什么 容積率對(duì)居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時(shí)容易忽略卻必須要考慮的問題。對(duì)購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡(jiǎn)單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對(duì)居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨(dú)立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。