增量房和存量房的含義是什么，它們之間有何區(qū)別？

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• 158****7235

  增量房買未來(lái)，存量房買現(xiàn)在。

  查看全文↓ 2024-09-02 20:34:52
• 181****7392

  增量房是新建，存量房是二手。

  查看全文↓ 2024-08-31 12:59:03
• 151****0409

  增量房涉及土地使用權(quán)和建設(shè)許可，存量房涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易合規(guī)。法律上，增量房需滿足規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，存量房需確保產(chǎn)權(quán)清晰和交易合法。

  查看全文↓ 2024-08-27 12:06:43
• 130****2085

  增量房反映市場(chǎng)新增供應(yīng)，存量房體現(xiàn)市場(chǎng)交易活躍度。增量房受開(kāi)發(fā)周期影響，存量房受市場(chǎng)情緒和政策調(diào)控影響。

  查看全文↓ 2024-08-24 12:23:21
• 150****3044

  增量房是新蓋的，存量房是二手的。

  查看全文↓ 2024-08-23 23:32:16
• 150****2776

  增量房指新開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，存量房則是已建成并在市場(chǎng)上流通的房產(chǎn)。兩者區(qū)別在于開(kāi)發(fā)時(shí)間、市場(chǎng)定位和政策影響。增量房受土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)政策影響，存量房則受市場(chǎng)供需和交易政策影響。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:32:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 增量房和存量房的區(qū)別是什么？
  答

  存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) 什么叫增量房?增量房和存量房有什么區(qū)別?
  答

  　存量房是是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。它主要是相對(duì)于增量房而言的?！　≡隽糠渴侵阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。

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• 問(wèn) 什么叫增量房?增量房和存量房有哪些區(qū)別?
  答

  一、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。二、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。三、存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過(guò)的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。

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• 問(wèn) 增量房和存量房什么區(qū)別
  答

  存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫(kù)存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊(cè)并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。期房也屬于增量房

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• 問(wèn) 增量房與存量房的區(qū)別
  答

  增量房與存量房的區(qū)別：1、定義增量房指的是新建的房屋。量房則是已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、租賃房等。2、市場(chǎng)表現(xiàn)增量房通常有較高的價(jià)格和較好的品質(zhì)，存量房市場(chǎng)表現(xiàn)也相對(duì)較差。3、投資價(jià)值增量房未來(lái)的升值空間也相對(duì)較大，具有較高的投資價(jià)，存量房由于品質(zhì)較差，升值空間也相對(duì)較小。4、政策支持增量房能享受土地出讓、稅收優(yōu)惠，存量房則因?yàn)橐呀?jīng)存在，政府的政策支持相對(duì)較少。存量房交易注意事項(xiàng)盤點(diǎn)1、要選擇靠譜的中介，而且在進(jìn)行交易之前，要先前往當(dāng)?shù)氐淖〗ň謾z查一下所核發(fā)的備案證書是否正規(guī)。2、要根據(jù)相關(guān)流程提供產(chǎn)權(quán)證和身份證，并與中介機(jī)構(gòu)簽署放盤委托書。3、如果所購(gòu)買的房屋還存在有沒(méi)有結(jié)清的貸款時(shí)，需要先提前辦理解壓手續(xù)。4、房子里有租戶時(shí)，還需要通知租客和租戶簽訂放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面協(xié)議，并且要約定好辦理的時(shí)間和條件。5、注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、房屋自然狀況、是否存在查封、抵押限制轉(zhuǎn)移等情況。