基準利率變動對房貸有哪些影響，如何計算？

已有6個回答

• 150****6475

  利率變動影響貸款成本。選擇固定利率或浮動利率時，需考慮利率走勢和個人財務狀況。

  查看全文↓ 2024-09-03 12:29:47
• 180****9945

  基準利率變動影響房貸成本，進而影響購房需求和房價。利率上升可能抑制購房需求，利率下降可能刺激市場。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:48:36
• 185****7227

  基準利率調整是貨幣政策工具之一，旨在影響經(jīng)濟活動。房貸利率通常與基準利率掛鉤，其變動對房地產(chǎn)市場有直接和間接影響。

  查看全文↓ 2024-08-28 11:20:57
• 155****1499

  利率變動影響月供，利率低時買房更劃算，但要關注長期還款壓力。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:17:12
• 150****0502

  利率變動影響投資回報。利率上升，房貸成本增加，可能降低投資吸引力。

  查看全文↓ 2024-08-24 23:31:44
• 184****2161

  基準利率的變動直接影響房貸的成本。當基準利率上升時，房貸利率通常也會上升，導致月供增加，購房者的還款壓力增大。相反，基準利率下降時，房貸利率降低，月供減少，購房者的還款壓力減輕。計算房貸時，可使用公式：月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數(shù) / [(1 + 月利率)^還款期數(shù) - 1]。

  查看全文↓ 2024-08-24 19:35:49

相關問題

• 問 國家房貸基準利率是多少？基準利率對房貸的影響有哪些？
  答

  沒啥大影響。【人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間上限】 自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍?！且荒昶诘南抡{，有幾個貸一年期的呢？

  全部4個回答>
• 問 房貸基準利率上浮10%對購房者有哪些影響，如何應對？
  答

  聽說房貸利率漲了，買房要多花錢了，不知道該怎么辦。

  全部4個回答>
• 問 什么是首套房貸基準利率 首套房貸基準利率如何計算
  答

  首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。首套基準利率是指央行放布的基準利率，現(xiàn)在5年以上基準利率,年利率為6.8%，銀行有權在這基礎上上調或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當?shù)南抡{的。 上海首套房貸基準利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準利率 雖然貸款利率有所下調，但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農中建交五大行，還設置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準利率計算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問 基準利率是什么，它如何影響房貸利率？
  答

  基準利率是貸款利率的風向標，影響房貸成本。

  全部5個回答>
• 問 房貸基準利率的走勢如何，有哪些影響因素？
  答

  基準利率受經(jīng)濟和政策影響，時漲時跌，具體關注政策動態(tài)。

  全部4個回答>