2024年毛坯房驗收時應注意哪些要點？

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• 185****9004

  檢查質(zhì)量，核實合同，了解政策。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:20:51
• 130****1757

  審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，注意驗收標準與法規(guī)一致，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 08:09:50
• 155****1617

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-27 07:34:45
• 134****2818

  2024年毛坯房驗收，關(guān)注建筑質(zhì)量、環(huán)保標準、智能家居兼容性及未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:47:25
• 180****4217

  毛坯房？先看墻直不直，門關(guān)不關(guān)得上！

  查看全文↓ 2024-08-24 20:26:36
• 134****9605

  注意墻面、地面平整度，水電管線布局，門窗密封性，通風采光，還有小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-08-24 18:36:04

相關(guān)問題

• 問 2024年毛坯房驗收的流程和注意事項有哪些？
  答

  驗房需核查合規(guī)文件，檢查結(jié)構(gòu)、門窗、電路，使用工具檢測尺寸和平整度，確保防水和安全

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• 問 2024年毛坯房驗收的重要性體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  毛坯房驗收，經(jīng)驗告訴我，細節(jié)決定成敗，別讓小問題變大問題。

  全部3個回答>
• 問 購房者在驗收毛坯房時應注意哪些要點，如何確保質(zhì)量？
  答

  聽說驗收毛坯房要檢查結(jié)構(gòu)、墻面、水電、門窗、防水等，還要看開發(fā)商的信譽和服務(wù)。不太懂，但感覺挺重要的。

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• 問 2024年新房驗收時應注意哪些事項？
  答

  經(jīng)驗告訴我，驗收要細致，安全第一，功能第二，環(huán)境第三。

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• 問 驗收毛坯房注意事項及驗收程序如何 驗收毛坯房有哪些要點
  答

  毛坯房之所以被稱為"初裝修房"，是因為這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面只做過基礎(chǔ)處理。在房產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)個性的自我空間之前，還需要對毛坯房的進行驗收。 一、驗收毛坯房的注意事項 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件要求完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應按設(shè)計文件完成所有裝修，并按規(guī)定各個測試項目都應達到標準。 3、各種管道應完成通水、試壓、通球試驗與暖氣熱工調(diào)試等等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴密平順、無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。 驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，業(yè)主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。 二、驗房程序 收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料 1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。 注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2.交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。 此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。 3.房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。