國(guó)家對(duì)買房認(rèn)籌后交首付的時(shí)間有何規(guī)定，有哪些要求？

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• 130****2968

  首付時(shí)間合同定，比例政策調(diào)。

  查看全文↓ 2024-08-31 09:12:14
• 151****4675

  購(gòu)房合同中應(yīng)明確首付支付時(shí)間及比例，違反合同約定可能涉及違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-08-30 10:03:52
• 166****3795

  首付時(shí)間通常在認(rèn)籌后30天內(nèi)，首付比例受政策調(diào)控，一二線城市可能更高。

  查看全文↓ 2024-08-26 20:53:49
• 134****9568

  買房交首付，合同說(shuō)了算，別急，慢慢來(lái)。

  查看全文↓ 2024-08-25 20:51:30
• 131****0848

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，方可進(jìn)行商品房預(yù)售。購(gòu)房者在認(rèn)籌后，通常需在開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間內(nèi)支付首付款，具體時(shí)間由雙方合同約定。首付款比例一般不低于30%，但具體比例可能因城市政策而異。

  查看全文↓ 2024-08-25 19:18:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??認(rèn)籌新房后開(kāi)盤怎么做?認(rèn)籌后開(kāi)盤買房技巧有哪些?
  答

  購(gòu)買新房，認(rèn)籌排號(hào)階段常見(jiàn)的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行。1、先認(rèn)籌再排號(hào)：樓盤在開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處。購(gòu)房者假如有購(gòu)房意向，能夠關(guān)聯(lián)出售人員，然后出售人員會(huì)給購(gòu)房者處理認(rèn)籌手續(xù)。流程：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)。等候開(kāi)盤，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。2、先排號(hào)再認(rèn)籌：樓盤開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;有意向的購(gòu)房者，直接關(guān)聯(lián)出售人員，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)。流程：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，等候開(kāi)盤，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。3、認(rèn)籌排號(hào)同有進(jìn)行：樓盤開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;購(gòu)房者有意向，關(guān)聯(lián)出售人員。流程：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，與此同時(shí)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)，等候開(kāi)盤，斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下認(rèn)籌后開(kāi)盤買房技巧有哪些？
  答

  李晨光I 來(lái)自百度知道認(rèn)證團(tuán)隊(duì) 2018-08-01展開(kāi)全部開(kāi)盤,就是指這個(gè)樓盤開(kāi)始賣了。 然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。 認(rèn)籌購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。一,圈地。就是開(kāi)發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶,又涉及到一個(gè)程序:拆遷。 二,四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。三,奠基(挖坑)。四,蓋樓。 五,封頂。就是樓的立面基本出來(lái)了,一棟樓已經(jīng)形成了。六,一般,在三到五這個(gè)過(guò)程中,就可能會(huì)開(kāi)盤了。具體的開(kāi)盤根據(jù)何時(shí)拿到銷售證而定。開(kāi)發(fā)商要想賣樓,必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以,開(kāi)盤,肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然,這里面涉及到一些穿空中的手段,比如發(fā)放VIP卡,其實(shí)就是在開(kāi)盤之前小訂了等等;也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮,推遲開(kāi)盤日期的。 七,入住。現(xiàn)在大部分實(shí)行的是期房買賣。也就是說(shuō),房子還不能住但是已經(jīng)開(kāi)始賣了。因此,開(kāi)盤,房子買賣了,但還不能住。而入住,就是房子已經(jīng)可以住了,開(kāi)發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段,和你打交道的對(duì)象就變了。以前的買賣是和開(kāi)發(fā)商之間進(jìn)行,以后的居住則要和物業(yè)之間進(jìn)行了。 兩者簡(jiǎn)單的說(shuō)第一個(gè)認(rèn)定，第二個(gè)就是交錢已經(jīng)達(dá)成交易不能修改了！

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• 問(wèn) ??什么是認(rèn)籌?買房認(rèn)籌有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書(shū)”。2、拿到這些“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問(wèn) 國(guó)家對(duì)高層樓安裝防盜網(wǎng)有何規(guī)定
  答

  要低估小偷裝了防護(hù)窗可以保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全和人生安全。因?yàn)槭亲≡诟邔?很多住戶覺(jué)得小偷不可能會(huì)爬那么高去偷東西,因此放松了警惕。隨著夏天到來(lái),天氣轉(zhuǎn)熱,很多居民都會(huì)開(kāi)窗透風(fēng),這容易給盜竊犯罪分子造成可乘之機(jī),高層住戶千萬(wàn)不能低估小偷攀高的“本領(lǐng)”。小偷除利用落水管、空調(diào)架或防盜網(wǎng)往上攀爬實(shí)施高層盜竊外,小偷還會(huì)從樓頂?shù)趵K入戶行竊。因此,高層住戶夜間睡覺(jué)時(shí)盡量關(guān)緊窗戶,有條件的還是應(yīng)該盡可能的安裝防盜網(wǎng)窗或報(bào)警器。安全防盜:較為大特點(diǎn)也是重要的一點(diǎn),那就是防攀(無(wú)法攀登)、防鉆(打碎玻璃也鉆不進(jìn)去)、防撬(一體化設(shè)計(jì),連接部分非常堅(jiān)固),完全節(jié)省了安裝防盜網(wǎng)的費(fèi)用,老人、孩子單獨(dú)在家也安全。高層裝防盜窗的步驟?選擇好了防護(hù)窗之后接下來(lái)就是安裝步驟,分為三步。1、選擇公司選擇一家比較正規(guī)、信用度好的公司(有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,到工商局可以查到)合作,這樣比較有保障,這樣萬(wàn)一出了點(diǎn)事,也有個(gè)說(shuō)法的地方。家中有小孩的可以考慮半活動(dòng)式的家用防盜窗。這種安裝方法,防盜級(jí)別稍低一些,主要是為了給兒童做防護(hù),防止小孩兒從樓下掉下去。防盜窗并非牢不可破。2、選擇材料選購(gòu)防盜窗重要的因素是不銹鋼管材材質(zhì),不銹鋼管材國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),要求不銹鋼管材必須含有一定量鎳和鉻(SUS304),這樣才能夠保證不銹鋼不生銹。還有管材越厚越牢固,厚度相差0.1mm抗壓能力要相差上百公斤。3、上門測(cè)量的過(guò)程跟師傅講明,需要裝空調(diào)的地方要開(kāi)個(gè)小門,方便安裝維修用,一般開(kāi)一個(gè)就可以了,不要太多,否則會(huì)不牢靠。同時(shí)防盜窗不宜做的太大,不牢固。不喜歡固定窗戶的,可以做室內(nèi)推拉式的防盜窗,這樣視野更開(kāi)闊,不過(guò)要記得隨時(shí)關(guān)。防盜窗安裝時(shí)間較好在你家一道面漆完成之前安裝好,這時(shí)裝的防盜窗以后不要怎么清洗,安裝過(guò)程中油漆弄壞了也好補(bǔ)。完工以后你要檢查一下,是否所有的螺絲全裝上,以防工人偷工。

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌方式有哪些作用呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書(shū)”。2、拿到這些“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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