最新二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容，有何變化？

已有4個(gè)回答

• 155****5928

  首付提高，利率上浮。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:29:35
• 131****2904

  二套房貸款政策調(diào)整，需關(guān)注合同條款，確保權(quán)益，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-27 15:57:38
• 133****2850

  最新政策提高了二套房首付比例，利率上浮，旨在抑制投機(jī)，穩(wěn)定市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:32:14
• 180****8316

  二套房貸款，首付漲了，利率高了，買(mǎi)房更難了。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:24:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款新政有哪些內(nèi)容 九江二套房**有何變化
  答

  至2015年9月1日起，公積金貸款新政落地后，九江二套房**已降至2成！擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的我市公積金繳存，如購(gòu)房二套房，公積金貸款**低**款比例由30%降低至20%。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例的通知》， 已從9月1日起，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。記者從市住房公積金管理中心了解到，目前我市已按新政執(zhí)行。 據(jù)了解，先于全國(guó)調(diào)整，我市早在去年11月就出臺(tái)政策，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭再次貸款購(gòu)房，執(zhí)行首套政策即貸款**低**比例30%。此次政策是自去年之后，二套房**再度下調(diào)。    

• 問(wèn) 二套房貸款政策有哪些內(nèi)容 二套房貸款政策對(duì)樓市有什么影響
  答

  很多非首次購(gòu)房者都很想知道二套房貸款政策有哪些內(nèi)容，這是大家在住房貸款中必須要了解的，在此小編為您作了一些整理。 **新二套房貸款政策 2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款?！?

• 問(wèn) 公積金二套房貸款內(nèi)容有何調(diào)整？
  答

  一般**是不同的。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春二套房貸款有哪些政策 發(fā)生什么變化
  答

  長(zhǎng)春二套房貸款政策是什么?很多網(wǎng)友對(duì)二套房貸款充滿了忐忑，今后的二套房貸款利率會(huì)不會(huì)越來(lái)越高？ 按照長(zhǎng)春市的規(guī)定，二套房公積金貸款政策并沒(méi)有放貸標(biāo)準(zhǔn)上的變化。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，購(gòu)房**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 隨著新“國(guó)五條”細(xì)則的出爐，一度傳言二套房貸政策有可能進(jìn)一步收緊。而**近一個(gè)月以來(lái)，本地二套房貸政策并未傳出變化消息?！暗靡罁?jù)政策導(dǎo)向作出調(diào)整，而現(xiàn)在地方細(xì)則還沒(méi)出臺(tái)，所以本地二套房貸的政策也不大可能先于地方細(xì)則出爐?！北镜匾汇y行房貸部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 新“國(guó)五條”細(xì)則指出，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。有分析認(rèn)為，二套房貸政策可能會(huì)因此出現(xiàn)大的調(diào)整，**有可能由現(xiàn)行6成增至7成，利率則由現(xiàn)行**低上浮10%增至上浮30%。 據(jù)了解，目前的二套房貸政策較此前并沒(méi)有出現(xiàn)明顯調(diào)整。“會(huì)針對(duì)不同資質(zhì)的客戶實(shí)行差異化的利率，但**6成、基準(zhǔn)利率上浮10%這個(gè)‘一般性’標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有變?！蹦炽y行個(gè)貸中心的一位工作人員稱(chēng)。 “國(guó)五條細(xì)則里面針對(duì)的是‘房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市’。而且，具體是否調(diào)整二套房貸政策，銀行還得通過(guò)一些‘綜合信號(hào)’做判斷，包括本行的信貸規(guī)模等。目前地方房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)、政策細(xì)則都還沒(méi)出臺(tái)，本地銀行業(yè)先行一步調(diào)整房貸政策的可能性不大。”某銀行房貸部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不排除國(guó)內(nèi)大中城市房貸政策陸續(xù)上調(diào)后，長(zhǎng)春本地“跟調(diào)”的可能性。 業(yè)內(nèi)人士判斷，在二套房貸政策調(diào)與不調(diào)上，目前本地銀行業(yè)尚處于一個(gè)政策導(dǎo)向的“觀望期”，預(yù)計(jì)這個(gè)階段至少還將持續(xù)半個(gè)月至一個(gè)月。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙二套房貸款出臺(tái)哪些政策 對(duì)二套房購(gòu)買(mǎi)有哪些變化
  答

  長(zhǎng)沙二套房貸款政策 按照長(zhǎng)沙各銀行執(zhí)行的政策，二套房貸**基本已經(jīng)達(dá)到四成，二套房貸利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率優(yōu)惠上，多數(shù)銀行下浮比例為25%，也有銀行二套房貸利率可下浮29%。筆者1月13日了解到，目前長(zhǎng)沙市各大銀行已執(zhí)行二套房貸**四成的要求，對(duì)普通客戶實(shí)行利率上浮10%的政策。各銀行總體而言就是要從個(gè)人資產(chǎn)、職業(yè)、收入、存貸款情況、征信記錄等多個(gè)方面綜合評(píng)價(jià)而定。 “雖有政策規(guī)定，但向幾家銀行同時(shí)遞交幾套房的貸款申請(qǐng)的情況仍不可避免?！蹦炽y行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，有些炒房者同時(shí)向兩家甚至多家銀行遞交兩套或者多套房的貸款申請(qǐng)，并隱瞞實(shí)情，往往造成多套房貸以首套房形式同時(shí)獲批。有銀行人士表示，如果有閑置資金，即將“走入圍城”的男女可以考慮雙方各自申請(qǐng)一筆房貸，這在政策允許范圍之內(nèi)。