婚前各自擁有房產(chǎn)，結(jié)婚后是否算作二套房，有哪些規(guī)定？

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• 151****0460

  婚前房產(chǎn)個(gè)人所有，婚后不計(jì)二套房，但貸款政策需注意。

  查看全文↓ 2024-09-06 07:40:18
• 181****8887

  婚前房產(chǎn)，婚后不算二套房。

  查看全文↓ 2024-09-04 16:17:52
• 185****5782

  婚前房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后不自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，但需關(guān)注相關(guān)法律變化。

  查看全文↓ 2024-08-30 11:38:18
• 181****3598

  婚前房產(chǎn)屬個(gè)人，婚后不計(jì)入二套房，但需注意貸款政策和稅收影響。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:25:17
• 151****7104

  婚前各自房產(chǎn)，婚后不算二套房，但貸款政策可能受影響。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:32:42
• 180****0153

  婚前房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后不自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-27 09:22:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下無(wú)房產(chǎn)但有房貸記錄，購(gòu)房是否算作二套房？
  答

  名下無(wú)房但有房貸記錄，再買一般算首套。但具體政策要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問(wèn) 婚前女方有房，婚后男方再買房，是否算是第二套房？
  答

  簡(jiǎn)單。你們剛結(jié)婚，戶口沒(méi)有辦到一起。女方買她的房子，房管局信息沒(méi)和民政局聯(lián)網(wǎng)，所以查不到時(shí)已婚。到時(shí)候你們老婆買下房子，共有人寫你就可以了。按揭當(dāng)然算第一套的政策啦！

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• 問(wèn) 離婚后辦房產(chǎn)證是首套房嗎? 結(jié)婚前各自買的房子，婚后辦理房產(chǎn)證也按二套房契...
  答

  　　如果夫妻離異，房產(chǎn)證上的名字是一個(gè)人的，住房貸款也還清。那么另一方就是名下無(wú)房無(wú)貸，可以以離異單身的身份再次買房，這種情況下購(gòu)房算首次買房，享受首套房買入的待遇。　　認(rèn)定住房套數(shù)是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分。　　家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。三方名下無(wú)住房備案登記，無(wú)貸款買房子沒(méi)有還清，這樣情況買房就是家庭首套房買入?！　》梢罁?jù)：2010年5月26日，住建部等三部門出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房認(rèn)定以家庭為單位，并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。

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• 問(wèn) ??我在結(jié)婚前有房產(chǎn)，結(jié)婚后再買房算二套嗎？
  答

  算作二套的。房產(chǎn)的套數(shù)是按照家庭為單位，家庭是夫妻二人加上未成年的子女。如果您單身，一個(gè)家庭就是您一個(gè)人，與戶口本上的人沒(méi)什么關(guān)系。離異的話，監(jiān)護(hù)人和未成年算作一個(gè)家庭。如果家庭名下有一個(gè)人有一套房產(chǎn)，再買就算做二套，當(dāng)然為了少繳稅，可以離婚后由名下無(wú)房產(chǎn)的人買房，買完房再結(jié)婚，可以按照首套交稅。

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• 問(wèn) 婚前有房婚后買房算二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)是以家庭為單位，若是婚前那套房房貸已結(jié)清，就按首套房執(zhí)行，若是有房貸是話按第二套房產(chǎn)執(zhí)行?！　∮捎诂F(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房?！　∶考毅y行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房?！　〕鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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