小產(chǎn)權(quán)房如何辦理更名手續(xù)？

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  小產(chǎn)權(quán)房更名：確認(rèn)權(quán)屬，準(zhǔn)備證件，交易中心申請(qǐng)，審核繳費(fèi)，領(lǐng)取新證。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:09:47
• 151****7486

  小產(chǎn)權(quán)房更名需謹(jǐn)慎，確保權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。建議找專(zhuān)業(yè)律師咨詢，了解當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-27 23:02:19
• 133****7324

  小產(chǎn)權(quán)房更名手續(xù)涉及多個(gè)步驟：首先，需確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；其次，準(zhǔn)備相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同等；然后，雙方到房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，填寫(xiě)更名申請(qǐng)表；接著，交易中心審核材料，通過(guò)后繳納相關(guān)稅費(fèi)；最后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。注意，小產(chǎn)權(quán)房更名可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-27 22:57:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理房屋更名手續(xù)？
  答

  房屋更名得找相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理，備好材料，按要求交錢(qián)，還得注意稅費(fèi)哦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻之間如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)？
  答

  有兩種方式可以辦理更名過(guò)戶手續(xù)：1,將房屋辦理為夫妻共有，首先需經(jīng)抵押權(quán)人同意才可辦理。所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)人同意書(shū)、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人身份證明。所需費(fèi)用：登記費(fèi)：住宅80元/套;登記查檔費(fèi)：100元/證。2，通過(guò)夫妻間贈(zèng)與辦理為單獨(dú)一方所有，首先需要將貸款還清并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)后才可以辦理。所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、贈(zèng)與合同公證書(shū)或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)、其他必要材料。所需費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)：住宅按約定轉(zhuǎn)讓部分6元/平方米;登記費(fèi)：住宅80元/套;登記查檔費(fèi)：100元/證。受理單位：市地稅局

• 問(wèn) 二手房更名手續(xù)如何辦理？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房辦理更名流程一般為：1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》； 5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

• 問(wèn) ??貸款的房子可以更名嗎?如何辦理更名手續(xù)?
  答

  　個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款一般是發(fā)生在同一銀行之間，其中，中國(guó)工行北京市分行“轉(zhuǎn)按揭”操作具體程序?yàn)椋骸　∈紫仁倾y行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買(mǎi)主的收入情況，重新審核新買(mǎi)主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買(mǎi)主的貸款金額、期限和利率?！　∑浯问倾y行核實(shí)新的保證人資格或落實(shí)新的抵押物?！　〉谌沦I(mǎi)主經(jīng)審核合格后，如果轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理，那么新買(mǎi)主可與開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同；如果房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，那么新舊買(mǎi)主可直接簽訂購(gòu)房合同。　　第四，如果新買(mǎi)主用新購(gòu)置的房產(chǎn)作抵押，則須重新為抵押物辦理保險(xiǎn)?！　〉谖澹y行與新買(mǎi)主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。同時(shí)，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) ??貸款的房子可以更名嗎?如何辦理更名手續(xù)?
  答

  　個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款一般是發(fā)生在同一銀行之間，其中，中國(guó)工行北京市分行“轉(zhuǎn)按揭”操作具體程序?yàn)椋骸　∈紫仁倾y行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買(mǎi)主的收入情況，重新審核新買(mǎi)主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買(mǎi)主的貸款金額、期限和利率。　　其次是銀行核實(shí)新的保證人資格或落實(shí)新的抵押物?！　〉谌?，新買(mǎi)主經(jīng)審核合格后，如果轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理，那么新買(mǎi)主可與開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同；如果房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，那么新舊買(mǎi)主可直接簽訂購(gòu)房合同?！　〉谒?，如果新買(mǎi)主用新購(gòu)置的房產(chǎn)作抵押，則須重新為抵押物辦理保險(xiǎn)?！　〉谖澹y行與新買(mǎi)主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。同時(shí)，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續(xù)。

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