容積率和樓面地價(jià)是如何計(jì)算的，它們之間有何關(guān)聯(lián)？

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• 132****8516

  容積率決定居住舒適度，樓面地價(jià)影響購(gòu)房成本。兩者平衡，選性價(jià)比高的。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:13:27
• 181****7503

  容積率和樓面地價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)鍵指標(biāo)。合理計(jì)算，確保投資合法合規(guī)，保護(hù)投資者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-03 14:34:39
• 133****5191

  容積率影響建筑密度，樓面地價(jià)影響成本。合理規(guī)劃，可降低貸款壓力，提高投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-31 15:41:17
• 180****5450

  容積率=房子堆得密，樓面地價(jià)=地皮貴不貴。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:13:40
• 130****5072

  容積率=總建筑面積/土地面積。樓面地價(jià)=土地總價(jià)/總建筑面積。兩者關(guān)聯(lián)：容積率越高，樓面地價(jià)可能越低，投資回報(bào)率可能更高。

  查看全文↓ 2024-08-30 20:58:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何計(jì)算樓面地價(jià)和容積率，它們對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？
  答

  買房時(shí)，樓面地價(jià)和容積率是關(guān)鍵。地價(jià)高，房?jī)r(jià)可能高；容積率高，可能便宜但擠。

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• 問(wèn) 樓面地價(jià)容積率怎么算？ 樓面地價(jià)如何計(jì)算
  答

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)地價(jià)和容積率之間有哪些關(guān)聯(lián)？
  答

  容積率直接關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)和建筑規(guī)劃，違反容積率規(guī)定可能面臨法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 容積率與樓面地價(jià)之間存在什么關(guān)系，如何影響房?jī)r(jià)？
  答

  容積率和樓面地價(jià)影響房屋總價(jià)，進(jìn)而影響貸款額度和月供。購(gòu)房者應(yīng)考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況，選擇合適的容積率和房?jī)r(jià)區(qū)間，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問(wèn) 什么是樓面地價(jià)？如何計(jì)算樓面地價(jià)呢？
  答

  有以下兩種方法可以計(jì)算樓面地價(jià)是指單位建筑面積的價(jià)格，樓面地價(jià)=土地價(jià)格/建筑基地面積之和。地面價(jià)格是指單位土地面積的價(jià)格，地面價(jià)格=土地價(jià)格/土地面積。這兩種方法的區(qū)別與聯(lián)系是，樓面地價(jià)一般應(yīng)用于土地出讓或者買賣時(shí)，而地面地價(jià)就是我們通俗的理解價(jià)格除以面積，這兩者不可能相同。一塊土地?zé)o論是作為住宅、商業(yè)還是工業(yè)都有一定的容積率限制，這就導(dǎo)致了土地并沒有全部用在建筑方面，所以建筑基底面積一定比土地面積小。

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