小產(chǎn)權(quán)房是否能夠進(jìn)行過(guò)戶，有哪些限制條件？

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• 184****0062

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶？別碰，法律風(fēng)險(xiǎn)高，得不償失。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:41:54
• 131****4760

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶？別想了，法律不允許，風(fēng)險(xiǎn)大得很。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:39:01
• 184****3378

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國(guó)家土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，其過(guò)戶存在法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易。過(guò)戶需滿足：1. 土地使用權(quán)合法；2. 房屋所有權(quán)清晰；3. 符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。實(shí)際操作中，小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶可能面臨諸多限制，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:55:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否能過(guò)戶？
  答

  您好,小產(chǎn)權(quán)房子不受法律保護(hù)有風(fēng)險(xiǎn),想好了在買(mǎi)

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，有哪些限制條件？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)要滿5年，政府同意，注意稅費(fèi)和價(jià)格。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款，有哪些限制和條件？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)證明，銀行通常不給貸款，買(mǎi)這種房子還是全款比較穩(wěn)妥。

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• 問(wèn) 商品房沒(méi)產(chǎn)權(quán)可以賣(mài)嗎？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是否能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  如果您沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。對(duì)買(mǎi)方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買(mǎi)人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)

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• 問(wèn) ??沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是否能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)有法律效益嗎？
  答

  法律成面上不合法，但是實(shí)際生活中，如果對(duì)方可以提供購(gòu)房發(fā)票且可以去房產(chǎn)局網(wǎng)簽合同備案的話，買(mǎi)來(lái)自己住還是沒(méi)毛病的，想要繼續(xù)轉(zhuǎn)賣(mài)，就需要找到想要買(mǎi)來(lái)自己住的人

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