購買二手房轉(zhuǎn)按揭時，我需要支付哪些費用，又有哪些注意事項？

已有6個回答

• 130****7155

  聽說轉(zhuǎn)按揭要交不少費用，合同要仔細，政策要了解，我還得多學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2024-09-13 10:51:39
• 130****9317

  轉(zhuǎn)按揭，費用多，合同細，政策變，早打算。

  查看全文↓ 2024-09-10 20:19:22
• 133****1212

  轉(zhuǎn)按揭時，關(guān)注貸款利率、還款方式和期限。提前了解政策，合理規(guī)劃還款計劃。

  查看全文↓ 2024-09-06 09:07:44
• 132****1493

  買房轉(zhuǎn)按揭，費用多，注意多，合同細看別錯過。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:02:54
• 185****6538

  買二手房轉(zhuǎn)按揭，要交評估費、服務(wù)費、律師費、過戶費和稅費。注意房子權(quán)屬、貸款政策、抵押情況和合同細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-09-03 20:12:45
• 185****4656

  購買二手房轉(zhuǎn)按揭時，您需要支付以下費用：1. 評估費，用于評估房屋價值；2. 貸款服務(wù)費，銀行或中介收??；3. 律師費，處理法律文件；4. 過戶費，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；5. 稅費，包括契稅、個人所得稅等。注意事項：1. 核實房屋權(quán)屬清晰；2. 了解貸款政策和利率；3. 確認(rèn)房屋無抵押或查封；4. 仔細閱讀合同條款。

  查看全文↓ 2024-09-03 12:25:21

相關(guān)問題

• 問 二手房“轉(zhuǎn)按揭”注意事項有哪些？
  答

  合同約定是否明確　　　　二手房的買賣合同雖然無需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)對上述問題進行明確約定，避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時間位于交易流程的**后環(huán)節(jié)，買方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認(rèn)雙方對于房屋交接事項的認(rèn)可。特別是某些交房事項(如維修基金更名、戶口遷出等)無法按期完成時，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭流程及轉(zhuǎn)按揭貸款注意事項有哪些？
  答

  二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機構(gòu)進行房屋評估; 4、 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; 5、 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款; 6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); 7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; 8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); 9、 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; 10、借款人按月還款;

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• 問 按揭購買二手房時，流程和注意事項有哪些？
  答

  選房、評估、簽合同、辦貸款、過戶、還款。

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• 問 在申請二手房按揭貸款時，我需要支付哪些費用？
  答

  評估費、中介費、律師費、按揭服務(wù)費，建議選擇正規(guī)機構(gòu)，避免隱形費用。

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• 問 賣房時需要支付哪些費用？有哪些注意事項？
  答

  賣房需付中介費、稅費等。注意合同細節(jié)和資金安全。

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