新婚姻法規(guī)定下離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割，有哪些原則？

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• 155****0331

  離婚分割，考慮貢獻(xiàn)和需求，協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:28:15
• 130****3037

  離婚財(cái)產(chǎn)，平分為主，可協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-09-11 16:19:49
• 166****9066

  離婚財(cái)產(chǎn)分割遵循公平原則，考慮雙方貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)增值及個(gè)人需求，可協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2024-09-08 15:26:24
• 185****2339

  離婚分割房產(chǎn)，需考慮房貸責(zé)任分配，可能影響信用記錄。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:55:00
• 131****0377

  離婚財(cái)產(chǎn)分割需考慮雙方貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)增值及個(gè)人需求，通常平均分配，但可協(xié)商調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:11:01
• 151****6851

  離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割，一般平分，但考慮貢獻(xiàn)和需要。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新婚姻法對(duì)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
  答

  新婚姻法強(qiáng)調(diào)離婚財(cái)產(chǎn)分割的公平性?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，婚后共同財(cái)產(chǎn)平均分配。如涉及房產(chǎn)，需考慮購(gòu)房時(shí)間、出資比例等因素，確保權(quán)益保護(hù)。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  一、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

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• 問(wèn) 新婚姻法規(guī)定下婚前買房房產(chǎn)怎么分？
  答

  婚前買的房分不了，除非上了產(chǎn)證！，詳細(xì)咨詢150-0038-9275！

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• 問(wèn) 新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割原則有哪些？
  答

  新婚姻法的房產(chǎn)分割原則：關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割的處理方法，2001年新婚姻法僅有一條原則性規(guī)定，而且該規(guī)定也并非僅僅針對(duì)離婚房產(chǎn)分割。即新婚姻法第三十九條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)新婚姻法第三十九條規(guī)定可以看出，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”是新婚姻法規(guī)定的處理夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的一項(xiàng)基本原則。關(guān)于此項(xiàng)原則的適用，我們需要注意的一個(gè)問(wèn)題是：新婚姻法把照顧“子女”放在了照顧“女方”權(quán)益的前面。這意味著如果夫妻離婚，而法院可能判決子女隨男方共同生活，那么男方在夫妻離婚房產(chǎn)分割方面的照顧可能高于女方在離婚房產(chǎn)分割方面的照顧;這還意味著法院在處理夫妻離婚房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)分割比例問(wèn)題時(shí)，擁有小孩撫養(yǎng)權(quán)的男方可能占得更多優(yōu)勢(shì)。在此項(xiàng)夫妻離婚房產(chǎn)分割原則的基礎(chǔ)上，就夫妻共有房產(chǎn)分割的具體方法，**高人民法院出臺(tái)了關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)的司法解釋，其中第二十條明確規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。但是，無(wú)論是夫妻競(jìng)價(jià)支付房屋折價(jià)款，還是拍賣分割房屋拍賣款，夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際獲得比例必須符合“照顧子女和女方權(quán)益的原則”。上海市高級(jí)人民法院在《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問(wèn)題的意見》中指出：關(guān)于離婚訴訟中，當(dāng)事人提出采用競(jìng)價(jià)方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬的處理，應(yīng)按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益為原則。在處理共有房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人提出采用競(jìng)價(jià)方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬，若符合下列條件的，可予準(zhǔn)許：其一，雙方同意競(jìng)價(jià);其二，雙方經(jīng)濟(jì)、住房等條件基本相同。上海高院關(guān)于競(jìng)價(jià)規(guī)則司法適用的指導(dǎo)意見之所以設(shè)定夫妻雙方采用競(jìng)價(jià)方法確定房屋所有權(quán)的歸屬必須滿足“雙方同意競(jìng)價(jià)”和“雙方經(jīng)濟(jì)、住房等條件基本相同”兩個(gè)基本條件，原因在于競(jìng)價(jià)規(guī)則排斥了夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的處理“應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益”的基本法律原則。即便競(jìng)價(jià)規(guī)則從表面上看是公平的，但考慮到子女、女方及生活困難一方的法定利益，那么通過(guò)競(jìng)價(jià)來(lái)處理房產(chǎn)分割問(wèn)題就顯的不那么公平了。由此可見，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”在上海法院處理夫妻離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí)巨大的司法指導(dǎo)意義。新婚姻法關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割原則終究是原則，落實(shí)到上海法院審理離婚案件的具體案例上來(lái)，不同的法官對(duì)這一原則可能有不同的理解和不同的審判尺度。另外，司法實(shí)踐中還存在離婚房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則、照顧生活、居住困難的一方原則等等……由此我們可以看出，指導(dǎo)上?；鶎臃ㄔ禾幚矸蚱揠x婚房產(chǎn)分割方面的司法原則不止一個(gè)。那么，這些原則在司法審判活動(dòng)中如何適用，多項(xiàng)原則如何在同一離婚房產(chǎn)分割案件中同時(shí)適用，針對(duì)這些問(wèn)題，我國(guó)現(xiàn)有法律、司法解釋至今沒有明確的說(shuō)法。當(dāng)事人在具體離婚案件中，如何才能說(shuō)服法官按照有利于自己的原則分割房產(chǎn)，如何才能實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)產(chǎn)利益**大化，這就需要一定訴訟謀略，需要離婚案件當(dāng)事人在專業(yè)離婚房產(chǎn)分割律師的指導(dǎo)下，在起訴離婚的時(shí)候，就事實(shí)理由和證據(jù)方面做足文章。法院在分割房產(chǎn)時(shí)會(huì)考量的因素離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)如何分割?離婚房產(chǎn)分割應(yīng)考慮一下幾個(gè)方面的因素：房產(chǎn)登記、購(gòu)房時(shí)間、出資情況、還貸情況、婚姻過(guò)錯(cuò)、離婚后居住情況、小孩撫養(yǎng)情況等幾個(gè)方面的問(wèn)題。1、房產(chǎn)登記對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，意味著房子的實(shí)際權(quán)利人是誰(shuí)。毫無(wú)疑問(wèn)，只要夫妻離婚時(shí)房子登記在夫妻雙方名下，那么該房產(chǎn)就可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)進(jìn)行分割。無(wú)論其中夫妻一方是否出資是否還貸，哪怕是該房產(chǎn)原系夫妻一方婚前個(gè)人房產(chǎn)為了結(jié)婚才加上配偶的名字，也哪怕是夫妻一方父母全額出資為了夫妻雙方結(jié)婚居住購(gòu)買，我國(guó)法律統(tǒng)統(tǒng)不管，只要房產(chǎn)證有其名字那么他就享有房產(chǎn)份額。除非當(dāng)事人有證據(jù)證明那僅僅是掛名而已，并非實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。然而，對(duì)于夫妻雙方婚后共同購(gòu)房，房產(chǎn)登記在一方名下的情況，雖然根據(jù)物權(quán)法公示公信原則房產(chǎn)應(yīng)為登記者所有，但根據(jù)婚姻法規(guī)定仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)同樣可以請(qǐng)求法院對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。除非雙方協(xié)議約定夫妻財(cái)產(chǎn)分別所有。2、購(gòu)房時(shí)間對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響。上?；橐雎蓭煂?duì)離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題進(jìn)行解答，無(wú)一例外的要詢問(wèn)購(gòu)房時(shí)間。因?yàn)?，?gòu)房時(shí)間與結(jié)婚時(shí)間的比對(duì)可以初步判斷訴爭(zhēng)房產(chǎn)是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)歸個(gè)人所有，夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)依法分割，為此，判斷房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)離婚房產(chǎn)如何分割具有決定意義。如果購(gòu)房時(shí)間是婚前，房產(chǎn)亦登記在其個(gè)人名下，那么該房產(chǎn)就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果購(gòu)房時(shí)間是婚后，無(wú)論房產(chǎn)登記在個(gè)人名下還是夫妻共同名下，法律一般推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非當(dāng)事人有相反的證據(jù)證明仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。3、出資情況對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響。司法實(shí)踐中，上海法院對(duì)離婚房產(chǎn)如何分割經(jīng)常會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，這也是基于公平公正的司法理念決定的。夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)房的出資比例經(jīng)常會(huì)對(duì)離婚房產(chǎn)的歸屬及分割比例造成影響。由于夫妻婚后購(gòu)房，無(wú)論是哪一方的出資，一般均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資，為此，購(gòu)房時(shí)的出資情況對(duì)于此種情況下的房產(chǎn)分割影響較小。出資情況對(duì)離婚房產(chǎn)分割的影響主要體現(xiàn)在夫妻雙方婚前共同購(gòu)房的案例中。根據(jù)上海高院的規(guī)定，如果戀愛期間共同購(gòu)房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。4、還貸情況對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響。購(gòu)房還貸雖然是還銀行的貸款，并非是直接支付買房款，嚴(yán)格的講還貸情況并不能認(rèn)定為對(duì)購(gòu)房的出資。但是，畢竟夫妻一方參與還貸歸還的住房抵押貸款，可以間接的認(rèn)為是對(duì)房屋的貢獻(xiàn)。還貸情況對(duì)離婚房產(chǎn)分割的影響主要體現(xiàn)在婚前購(gòu)房的離婚案件中，如果法院認(rèn)定房子為夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是配偶參與支付的銀行貸款是應(yīng)歸還的。在一些法院離婚房產(chǎn)分割案例中，配偶參與支付的銀行貸款的房產(chǎn)增值部分也是可以要求離婚分割的，雖然法學(xué)理論界對(duì)此觀點(diǎn)有爭(zhēng)議。5、婚姻過(guò)錯(cuò)對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響?；橐鲞^(guò)錯(cuò)對(duì)離婚房產(chǎn)分割的影響源于**高人民法院關(guān)于離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(法發(fā)[1993]第32號(hào))，該意見指出：法院審理離婚案件對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理,應(yīng)當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方。6、離婚后居住情況對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響。我國(guó)婚姻法第四十二條規(guī)定：離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。為此，離婚后居住情況不僅會(huì)對(duì)夫妻一方個(gè)人房產(chǎn)造成影響，基于婚姻法第四十二條的立法理念，夫妻一方離婚后居住困難甚至?xí)?duì)夫妻共同房產(chǎn)分割的分割造成影響。7、小孩撫養(yǎng)情況對(duì)分割離婚房產(chǎn)的影響。我國(guó)婚姻法51個(gè)法律條文，關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割僅有一條原則性規(guī)定，那就是：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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