夫妻之間房屋過戶免征契稅的條件是什么，我們該如何操作？

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• 180****5776

  夫妻過戶免契稅，需證明夫妻關(guān)系，過戶后仍共同所有。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:34:45
• 150****7482

  夫妻過戶免契稅需滿足夫妻關(guān)系、共同財產(chǎn)調(diào)整、不分割財產(chǎn)等條件。操作時，需提交相關(guān)證件，填寫申請，經(jīng)審核后辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:51:06
• 158****9325

  夫妻過戶免契稅，需證明是夫妻關(guān)系，過戶后房子還是共同財產(chǎn)。操作時，帶齊證件，填表申請，審核通過后辦理。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:24:16
• 184****5270

  夫妻之間房屋過戶免征契稅的條件通常包括：1) 過戶雙方為合法夫妻關(guān)系；2) 過戶行為屬于夫妻共同財產(chǎn)的調(diào)整，不涉及財產(chǎn)分割；3) 過戶后房屋仍為夫妻共同所有。操作流程包括：準(zhǔn)備相關(guān)證件（如結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等），填寫過戶申請表，提交至房產(chǎn)交易中心，經(jīng)審核通過后辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:29:48

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦理？夫妻房產(chǎn)證更名如何操作？
  答

  　夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 ??夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦理？夫妻房產(chǎn)證更名怎么操作？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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• 問 :夫妻房產(chǎn)加名免征契稅是什么意思
  答

  萬一真要繳契稅，做了公證也得繳納，這和公證是兩回事。所以如果兩個人相互相信，還是省點公證費(fèi)吧。加了名字，如果是共同共有，將來離婚就是一人一半。如果是按份共有，就按房產(chǎn)證上的比例分割。

• 問 農(nóng)村房屋過戶需要滿足哪些條件，我們該如何辦理？
  答

  農(nóng)村房屋過戶涉及法律問題，請注意：1. 確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛；2. 合同內(nèi)容要明確，包括房屋信息、交易價格、過戶時間等；3. 遵守當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，如土地使用權(quán)、房屋建設(shè)等；4. 辦理過戶登記，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。作為房產(chǎn)律師，我將為您提供法律咨詢和權(quán)益保護(hù)，確保過戶過程合法合規(guī)。

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• 問 免征契稅需要滿足哪些條件，如何申請？
  答

  聽說免征契稅要首次購房，具體怎么申請不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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