商業(yè)用地的土地產(chǎn)權(quán)年限是多久，有哪些規(guī)定？

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• 166****3314

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40-50年，注意續(xù)期政策。

  查看全文↓ 2024-09-11 09:07:05
• 181****8600

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限通常40-50年，到期后需依法申請續(xù)期。投資者應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-08 13:25:01
• 130****0821

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限通常40-50年，不同地區(qū)有差異。投資時需關(guān)注土地使用權(quán)到期后的續(xù)期政策和成本。

  查看全文↓ 2024-09-05 12:43:28
• 151****9936

  商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40-50年，記得續(xù)期哦！

  查看全文↓ 2024-09-04 17:50:59
• 166****1356

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)一般40-50年，投資前要了解土地使用權(quán)年限和續(xù)期政策。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:58:59

相關(guān)問題

• 問 ??什么是商業(yè)用地？商業(yè)用地的土地使用年限是多久？
  答

  1、商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。2、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定。3、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。4、工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地，工業(yè)用地的使用年限為50年。5、商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過劃拔方式取得，而商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。

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• 問 ??工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是多久呢？
  答

  1、土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。 2、房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 目前，通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)土地使用年限是多久?。?/a>
  答

  嚴(yán)格來說是土地使用年限，居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。 住宅是70年，住宅使用年限到期后自動延長

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• 問 **新土地產(chǎn)權(quán)使用年限是怎么規(guī)定的?
  答

  商品房的使用年限是70年，那么70年后你的房子該歸誰所有呢，國家的法律法規(guī)是怎么定義這一問題的呢?別擔(dān)心，下面和小編一起來看看吧。商品房的使用年限相關(guān)規(guī)定：其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。如果70年的年限到期了，該怎么辦?《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。注：而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。因此商品住宅土地使用年限期滿之后續(xù)期的問題不用擔(dān)心，但是，目前尚無關(guān)于續(xù)期的細(xì)則，是免費續(xù)期還是收費續(xù)期，收費標(biāo)準(zhǔn)是什么，都沒有定論。而商業(yè)用地屆滿之后的續(xù)期，則無明確的規(guī)定。中國是個社會主義國家，土地的性質(zhì)只有國家所有和集體所有兩種形式，土地沒有私有制。單位或者公民個人對土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。商品房也是一樣的，物權(quán)法說保護(hù)公民的私有財產(chǎn)，并且說土地使用年限到期后可以自然順延，但是上海市**近就說了，到期限后要無償收回。到底是自然順延還是無償收回，公說公有理，婆說婆有理，仁者見仁智者見智，眾說紛云不一而足。小結(jié)：商品房的使用年限問題您無需擔(dān)心，政治改革和經(jīng)濟(jì)改革還要進(jìn)行下去，只有不斷的改革才能進(jìn)步。七十年也好五十年也好，到時候也許會有新的明確規(guī)定出臺，以保障大家的合法權(quán)益。

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• 問 ??**新土地產(chǎn)權(quán)使用年限是如何規(guī)定的?
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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