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小產(chǎn)權(quán)房出售有哪些法律規(guī)定和限制？

131****4492 | 2024-09-05 20:58:59

已有5個(gè)回答

  • 131****3140

    小產(chǎn)權(quán)房，法律不保護(hù)，交易風(fēng)險(xiǎn)大。

    查看全文↓ 2024-09-13 14:21:43
  • 150****2565

    小產(chǎn)權(quán)房交易缺乏法律支持，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)高，購(gòu)房者需注意政策限制和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-09-08 13:53:49
  • 134****1135

    小產(chǎn)權(quán)房，買不得，風(fēng)險(xiǎn)高，小心被坑。

    查看全文↓ 2024-09-06 16:03:03
  • 150****0516

    小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，買賣存在法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易。

    查看全文↓ 2024-09-05 23:41:40
  • 180****0398

    小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)大，法律保護(hù)少，可能面臨被收回或拆遷，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。

    查看全文↓ 2024-09-05 23:16:11

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  • 答

    宅基地過(guò)戶需同村成員間轉(zhuǎn)讓，經(jīng)集體同意并報(bào)批。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    土地使用權(quán)，就像租了個(gè)大房子，到期了得續(xù)租。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一、基本流程。購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定：“交稅”是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括： 契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。 買入方：身份證原件和復(fù)印件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)是房屋使用證,與商品房一樣,同樣是使用期70年,房屋過(guò)戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過(guò)戶手續(xù),該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的,沒(méi)有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書.

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    國(guó)土資源部及省級(jí)國(guó)土資源主管部門，2015一整年掛牌督辦了155起違法案件，公開通報(bào)了其中77起重大、典型違法案件。據(jù)國(guó)土資源局透露消息，違法開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房，如情節(jié)嚴(yán)重或?qū)⑷胄獭? 從國(guó)土資源部了解到，2015年，國(guó)土資源部責(zé)成地方國(guó)土資源主管部門核查373個(gè)違法線索，組織人員赴8省(區(qū)、市)實(shí)地排查了198個(gè)違法占用耕地的線索，篩選、督辦、核查衛(wèi)片執(zhí)法發(fā)現(xiàn)的279個(gè)重大違法圖斑，共實(shí)地核查了55個(gè)違法圖斑，對(duì)已確認(rèn)的21起違法案件進(jìn)行督導(dǎo)，推動(dòng)整改查處到位。重壓之下，國(guó)土資源管理秩序向好。 同時(shí)，針對(duì)2014年度衛(wèi)片執(zhí)法檢查情況，督促省級(jí)政府約談了171個(gè)違法問(wèn)題突出的市、縣，部署對(duì)違法問(wèn)題突出的26個(gè)市、226個(gè)縣開展相關(guān)情況核實(shí)工作，圈定重點(diǎn)地區(qū)和重大案件，部分省份已啟動(dòng)問(wèn)責(zé)工作。 高爾夫球場(chǎng)清理整治也取得成效。據(jù)國(guó)土資源部透露，配合國(guó)家發(fā)展改革委開展高爾夫球場(chǎng)清理整治，并與發(fā)改委一起向社會(huì)公布66個(gè)取締類高爾夫球場(chǎng)名單，組織開展對(duì)整改類高爾夫球場(chǎng)退出不符合規(guī)劃占用的耕地并進(jìn)行復(fù)耕工作，責(zé)成地方嚴(yán)肅查處頂風(fēng)新建的高爾夫球場(chǎng)。 此外，還會(huì)同住建部開展“小產(chǎn)權(quán)房”清理工作，對(duì)違法線索及時(shí)組織核查，督促依法依規(guī)處理。在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，研究“小產(chǎn)權(quán)房”處置政策。國(guó)土資源部還參加**高人民法院“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題民事、刑事法律問(wèn)題研討會(huì)，協(xié)調(diào)解決違法開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”情節(jié)嚴(yán)重情形入刑問(wèn)題，從司法層面加大打擊力度。