我國(guó)房產(chǎn)交易契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定是什么？

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• 180****6437

  聽(tīng)說(shuō)契稅是買房時(shí)必須交的稅，具體多少不太清楚，得查查。

  查看全文↓ 2024-09-11 17:49:36
• 188****4696

  契稅征收應(yīng)遵循法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)確保交易合法性，避免因契稅問(wèn)題影響產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2024-09-07 18:50:05
• 155****7557

  契稅是購(gòu)房成本的一部分，建議在貸款前了解當(dāng)?shù)仄醵愓?，合理?guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:04:55
• 188****3290

  房產(chǎn)交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房產(chǎn)類型、面積、購(gòu)買次數(shù)等因素確定。一般首套房契稅為1%-3%，二套房為3%-4%，具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-06 22:25:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我國(guó)房產(chǎn)交易法有哪些法規(guī)？
  答

  有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  上海交易稅主要有以下幾類:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、登記費(fèi),圖紙費(fèi)、權(quán)證印花稅。具體要交多少錢,是根據(jù)你購(gòu)買的房子的性質(zhì)定義的。上家(房東)要交付的稅收如下:情況1:5年內(nèi)(不滿5年)營(yíng)業(yè)稅:1.普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%) 2.非普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%)個(gè)人所得稅:1.普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%情況2:滿5年?duì)I業(yè)稅:1.普通住宅:暫免2.非普通住宅:合同價(jià)差額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%)eg:原先房東買入價(jià)是100萬(wàn),現(xiàn)在賣出是200萬(wàn),那么營(yíng)業(yè)稅就是(200-100)*5.55%個(gè)人所得稅:情況1:如果是家庭唯一一套購(gòu)房,則免個(gè)人所得稅情況2:不是家庭唯一的房產(chǎn),則是1.普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%房東另需加交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米購(gòu)房者需要交的稅收:1.契稅:情況1:90平米以下 同時(shí)滿足家庭唯一一套房產(chǎn),普通住宅,契稅是1% 如果不是唯一一套,契稅則是1.5%情況2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情況3:140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅,所以契稅是3%2.交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米3.登記費(fèi):80元/套4.圖紙費(fèi):25元/套5.權(quán)證印花稅:5元

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• 問(wèn) ??我國(guó)房產(chǎn)稅征收時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  中國(guó)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過(guò)5年。這次記者會(huì)上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費(fèi)改革。2、目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。3、在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會(huì)上，全國(guó)常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產(chǎn)稅法列到預(yù)備項(xiàng)目中，目前正在對(duì)立法中的重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行研究論證和草案起草。4、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康曾預(yù)言：2016年完成立法，2017年全國(guó)開(kāi)征。如今房產(chǎn)稅立法已列入立法項(xiàng)目，房產(chǎn)稅征收的進(jìn)展加快。5、劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計(jì)劃的有關(guān)要求，對(duì)房產(chǎn)稅改革與立法當(dāng)中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時(shí)提請(qǐng)全國(guó)常委會(huì)審議。”

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  一、收費(fèi)范圍交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。凡經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。二、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)1、房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購(gòu)買公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，（經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納）買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省備案。各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)一般的如下：交易類別計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 交費(fèi)主體 備注新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元房屋租賃 住宅 套 100元非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人200-500m2(含)200元500-100m2(含)300元1000m2(含)以上400元房屋抵押、典當(dāng) 萬(wàn)元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%2000-5000(含)以下部分0.5%5000-10000(含)以下部分0.3%10000(含)以下部分0.1%

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• 問(wèn) 營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定是什么
  答

  建筑安裝、交通運(yùn)輸、金融保險(xiǎn)、郵電、文化體育、娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)

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