房產(chǎn)證加名有哪些注意事項和流程，你知道嗎？

已有6個回答

• 130****2540

  聽說加名挺麻煩的，得跑房產(chǎn)局，還得雙方同意。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:40:50
• 184****1466

  加名要謹慎，考慮清楚雙方權(quán)益，別讓小事變大事。

  查看全文↓ 2024-09-16 14:32:10
• 184****8668

  加名影響房產(chǎn)權(quán)屬，需考慮稅費、貸款等影響。建議分析市場趨勢，評估加名對房產(chǎn)價值的影響。

  查看全文↓ 2024-09-12 08:59:02
• 150****5715

  加名？記得帶好證件，別讓愛情的小船說翻就翻。

  查看全文↓ 2024-09-09 07:26:29
• 181****9895

  房產(chǎn)證加名需遵循《物權(quán)法》規(guī)定，雙方同意并提交相關(guān)材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)。注意，加名可能涉及稅費，需提前了解政策。

  查看全文↓ 2024-09-08 20:47:02
• 155****9818

  加名要雙方同意，帶齊證件，去房產(chǎn)局辦理。記得檢查房產(chǎn)證信息，別漏了細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-09-08 18:56:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名有用嗎?有哪些注意事項?
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 ??房產(chǎn)證上加名字需要多少錢？房產(chǎn)加名的流程你知道嗎?
  答

  1.婚后房產(chǎn)證上加名情況比較簡單。夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。2.婚前房產(chǎn)證上加名字情況則比較復(fù)雜。房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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• 問 房產(chǎn)證上加名要注意什么，流程有哪些？
  答

  房產(chǎn)證加名的方式有：(一)贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。(二)買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。(三)析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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• 問 新房裝修注意事項有哪些？你知道嗎
  答

  如果自己懂，自己裝，如果不懂，一定要找裝修公司，想好改造的結(jié)果和期望實現(xiàn)的東西，插座位置（重要）、屋內(nèi)的風(fēng)格，水電改造等 要想在前面，基礎(chǔ)工程是要挖坑、開縫的，說晚了，就沒法實現(xiàn)了。后期可改變的墻體顏色，衛(wèi)浴品牌等可裝飾的問題，可以邊干邊安排都來得及。輕裝修、重裝飾是現(xiàn)在的趨勢。記住裝修一定舍得用環(huán)保料，不要自己害自己。什么是環(huán)保，需要自己做做文章。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)，辦理流程和注意事項有哪些？
  答

  聽說辦房產(chǎn)證要準備好購房合同和身份證，然后去房管局辦理，等審批通過才能領(lǐng)房產(chǎn)證，具體手續(xù)不太清楚。

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