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你 問過這個問題吧？在你中意的州先買地皮在買之前去縣政府問清楚了，這塊地可以不可以蓋房蓋什么樣的房，蓋多少，這都是有規(guī)定的問清楚了再買，然后就是找人設計圖紙，拿到政府去審核通過了，才給你發(fā)許可證，你才能找施工公司蓋房中途政府還不定來審查你多少次，每個環(huán)節(jié)都得通過了，你才能進入下一個環(huán)節(jié)打這幾個字一分多鐘，整個走完這一個程序得照著一年兩年辦中間不知道會遇上什么樣的麻煩，想想都頭疼！對了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要說英文的！
全部3個回答>自建房屋轉(zhuǎn)讓時，我需要遵循哪些步驟和規(guī)定？
150****2098 | 2024-09-08 13:59:28
已有3個回答
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184****9736
自建房屋轉(zhuǎn)讓需辦理土地使用權變更、房產(chǎn)過戶登記，繳納相關稅費，確保手續(xù)合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-09-09 23:11:19 -
181****4602
自建房屋轉(zhuǎn)讓需注意：1. 確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2. 簽訂合法有效的買賣合同。3. 辦理房屋過戶手續(xù)，繳納相關稅費。4. 保護買賣雙方合法權益，避免違約風險。
查看全文↓ 2024-09-08 21:02:36 -
133****0916
自建房屋轉(zhuǎn)讓時，您需遵循以下步驟：1. 確定房屋權屬清晰，無法律糾紛。2. 評估房屋價值，確定合理轉(zhuǎn)讓價格。3. 與買方簽訂房屋買賣合同，明確雙方權利義務。4. 辦理房屋過戶手續(xù)，包括繳納稅費、辦理產(chǎn)權變更登記等。5. 交付房屋，完成交易。注意，自建房屋轉(zhuǎn)讓需符合當?shù)卣咭?guī)定，建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-09-08 18:53:37
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戶式所用費用；繼承主要費用繼承權公證繼承戶與買賣贈與相比稅費支低繼承房產(chǎn)沒營業(yè)稅、稅契稅繼承憑遺囑辦理繼承權公證憑繼承權公證書房管局轉(zhuǎn)名贈與主要費用稅+契稅+公證費贈與式戶沒營業(yè)稅贈與認償受贈行所需要受贈繳納所稅同需要契稅贈與公證費些費用要遠遠高于買賣戶稅費于贈與房產(chǎn)銀行般認定受贈免費接受贈與行沒實際交易產(chǎn)受贈房屋能辦理按揭貸款買賣主要費用營業(yè)稅+稅+契稅該房產(chǎn)滿五未滿五兩種情況計算：第種房產(chǎn)滿五營業(yè)稅免征同稅免征需要繳納契稅產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種房產(chǎn)未滿五需要繳納營業(yè)稅稅同繳納契稅產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費貸專家指房產(chǎn)戶買賣見操作較便捷安全式買入
全部3個回答> -
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個人銷售自建自用住房免征增值稅。
全部3個回答> -
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房改房轉(zhuǎn)讓要關注房屋權屬、稅費繳納和過戶流程，避免糾紛。
全部2個回答> -
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轉(zhuǎn)讓自建房屋征收增值稅。《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
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