二套房契稅的標準是多少，如何計算？

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• 166****3543

  二套房契稅3%，成交價乘稅率。政策常變，多咨詢，別超預算。

  查看全文↓ 2024-09-13 12:35:39
• 184****8735

  二套房契稅通常為3%，計算公式為成交價乘以稅率。建議了解當?shù)卣?，合理?guī)劃貸款和稅費，確保資金流動性。

  查看全文↓ 2024-09-11 14:27:31
• 132****5362

  二套房契稅標準通常為3%，但各地政策可能有所不同。計算方法為成交價乘以稅率。關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-10 17:36:25
• 158****9054

  二套房契稅一般為3%，計算方式是房屋成交價乘以稅率。注意政策可能有變，具體要咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2024-09-10 16:13:54

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅是多少？怎么計算的呢？
  答

  首套房是按面積區(qū)分繳納契稅（公式＝總房款X百分比）：90平米以下，按1%；90-140平米（含90平米）則按1.5%繳納契稅，個別地區(qū)以90-144平米按1.5%繳納契稅；超過上述范圍則按3%繳納。二套房面積大小都按3%繳納。

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• 問 廈門二套房契稅如何計算？
  答

  廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%商業(yè)用地契稅都是3%

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• 問 ??二套房契稅是多少呢？怎么計算的呢？
  答

  不結(jié)婚的話寫兩個人的名字，貸款可以用兩個人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時，就不能用你女友的公積金了。

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• 問 ??二套房契稅是多少好呢？怎么計算的呢？
  答

  不交，你的房子是在08年買的，應該按當時的政策繳稅才是合理的。 如果一定要讓你補繳，那你就等政策調(diào)整的時候再去辦證就好了唄

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• 問 二套房契稅是多少
  答

  重點說明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與公積金更加無關(guān)。其實很簡單，辦產(chǎn)權(quán)時契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時會自動打印收3%我再舉一個特例：如果一個人以前買了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時交契稅3%，現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。所以，綜合樓主的說法，樓主既然是這第二套房的戶主，以前沒有用你的名字買過房。那么這一次交的契稅應該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時預收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用（含契稅、維修資金等）時，是按3%的契稅進行預收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進行多退少補。這一點請樓主要注意。另外，契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過144平方，房屋單價不超過本地區(qū)指導價1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈送面積不是很大，那么就用不著擔心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請樓主到契務窗口進行咨詢，一般來說別人都會告訴你的。

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