房產(chǎn)過戶時，買賣和贈與哪種方式更經(jīng)濟劃算？

已有5個回答

• 180****1640

  買賣更劃算，稅費清晰，贈與易生糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-19 16:03:40
• 133****6518

  買賣方式更受銀行青睞，貸款審批流程更順暢。贈與可能影響貸款條件，增加融資難度。

  查看全文↓ 2024-09-14 15:54:00
• 188****4014

  買賣通常更經(jīng)濟，因為贈與可能涉及額外稅費和法律風險。但具體情況需根據(jù)市場趨勢和政策變化綜合評估。

  查看全文↓ 2024-09-12 10:28:38
• 158****4894

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，買賣房產(chǎn)需繳納契稅，贈與則可能涉及個人所得稅。具體稅率和費用需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

  查看全文↓ 2024-09-11 22:37:02
• 134****5412

  買賣更經(jīng)濟，稅費明確，贈與可能涉及更多隱性成本。

  查看全文↓ 2024-09-11 22:35:06

相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣哪種方式更劃算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務的只有建行

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• 問 房屋過戶，贈與和買賣哪種方式更省錢？
  答

  聽別人說買賣更經(jīng)濟，但具體情況我不太清楚。

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• 問 房產(chǎn)買賣和過戶時如何操作更劃算？
  答

  確保合同條款明確，避免隱形費用，審查房產(chǎn)權(quán)屬清晰，保障交易安全，必要時咨詢專業(yè)律師。

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• 問 房產(chǎn)過戶怎么**省錢?房子過戶哪種方式更劃算?
  答

  目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。計算:如果是一套價值90平方米,原發(fā)票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費**高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是**高的。兩種交費的差別是:贈與方式:280元登記費 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(千分之三至千分之四公證費);總計交費:16780元買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費總計:63120元房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性,在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。首次購房 5年以上費用**低實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。當然占大頭的依舊是稅費,“首次購房的,可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業(yè)稅。”不同類型房產(chǎn)交易的稅收標準繼承的房產(chǎn)交易時:五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55%個稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元公證費:2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6工本費:80元公證費:2%夫妻1%贈予房產(chǎn)交易時(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元公證費:2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%備注:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準,產(chǎn)權(quán)以購房日期為準。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營業(yè)稅:評估價*5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

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• 問 房產(chǎn)過戶和贈與哪個更劃算
  答

  房產(chǎn)過戶更劃算，因為房產(chǎn)過戶是一項官方批準的交易，它可以保證雙方的權(quán)益。房產(chǎn)贈與也可以滿足雙方的要求，但是需要繳納較高的贈與稅，所以房產(chǎn)過戶是一個更劃算的選擇。

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