已交首付的房產(chǎn)可以退嗎？如果不想購(gòu)買已付首付的房子該怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 134****2897

  退首付通常不可行，除非合同允許或雙方協(xié)商一致。

  查看全文↓ 2024-09-20 15:07:47
• 131****5169

  退首付需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律。建議審閱合同，明確違約責(zé)任。必要時(shí)，可尋求法律援助以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 23:46:17
• 134****9801

  退首付可能性低，通常涉及違約。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，買家需權(quán)衡個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)變化，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-09-13 19:59:20
• 134****0585

  如果不想買了，盡早和賣家溝通，看能否協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:54:03
• 134****8653

  已交首付的房產(chǎn)是否能退，取決于合同條款和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。通常，首付是購(gòu)房意向的體現(xiàn)，一旦支付，表明買家有購(gòu)買意愿。如果買家因個(gè)人原因想退首付，需與賣家協(xié)商，可能涉及違約金。建議詳細(xì)閱讀合同，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-12 16:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了首付不想買房可以退嗎
  答

  交了首付不想買房可以退的，但如果是因?yàn)閭€(gè)人的原因不想買房，即便是開發(fā)商同意退款，也需要等待漫長(zhǎng)的時(shí)間，而且開發(fā)商是有權(quán)不退款的，所以在這一點(diǎn)上，購(gòu)房者要想清楚，針對(duì)于協(xié)商不一致的會(huì)按照合同當(dāng)中針對(duì)于違約的情況執(zhí)行，最好的情況就是開發(fā)商同意退款，而購(gòu)房者則需要賠償相應(yīng)的違約金。根據(jù)我國(guó)對(duì)于定金和首付款的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)乙方違約的時(shí)候，需要根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街∫欢〝?shù)額的違約金，所以大家在支付首付的時(shí)候就要想清楚明確自己的購(gòu)房需求，畢竟現(xiàn)在的首付款也不是一筆小費(fèi)用，如果因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)原因或者是又想要買別的房子，很有可能首付款會(huì)拖兩三年才能夠退還，給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，此外再交付首付的時(shí)候，也最好在購(gòu)房合同當(dāng)中寫明是否能夠退首付。

• 問(wèn) 買房子交了首付，不想買了可以退嗎
  答

  買房繳納了首付款是不能退房的，是個(gè)人原因不想買更不行。退房是需要支付一定的違約金。 如果雙方協(xié)商一致退房的可以進(jìn)行退房。不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的違約賠償。如果是當(dāng)事人原因退房應(yīng)賠償違約金，開發(fā)商退還首付款。買房子交首付注意：①注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要好好閱讀并認(rèn)真填寫。②核實(shí)開發(fā)商五證。即開發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證最重要，特別是預(yù)售許可證。③明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。注意延期交房是否有賠償，即一定要確認(rèn)交房日期，一定要明確到年月日，不能任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

• 問(wèn) 交了首付不想買房子怎么辦
  答

  需要和賣家協(xié)議，只要和開發(fā)商簽署了買賣合同，退房即違約，需要支付違約金和對(duì)方終止合同。首付款是購(gòu)買房子時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還。購(gòu)房者在交納完首付款后是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者違約金的，因?yàn)榻患{定金的時(shí)候該房屋買賣行為就形成了。若是售樓處辦的按揭，找售樓處，辦不下來(lái)可以要求退房，如不答應(yīng)按合同處理。如果自己辦理的，按揭辦不下來(lái)無(wú)法處理。退房可以和售樓處商量，他們同意就退，不同意就不行，如非要退，首付就沒有了，可以賣掉房子?？赡馨l(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，影響到正常居住使用，這樣的情況下不想買房的話則情有可原，而作為開發(fā)商也是會(huì)雙倍退還購(gòu)房定金的。

• 問(wèn) 交了首付不想買房子了怎么辦
  答

  首先看是否符合退房條件，購(gòu)房合同中已約定退房事宜，則按照協(xié)議行事，或?qū)φ铡逗贤ā返南嚓P(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從法律來(lái)講，退房條件包含約定條件與法定條件兩種。前者是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可退房的條件。當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商延遲交房超期限，配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，某期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。建議業(yè)主要是滿足合同約定的退房條件，先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，可以省去訴訟費(fèi)用。開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件使業(yè)主滿意，則可根據(jù)自身情況收回退房要求。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟。業(yè)主未在合同中約定退房條款，不過(guò)符合法定退房條件，法院會(huì)支持退房要求。對(duì)未經(jīng)合同約定，不在法定范疇內(nèi)，業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程會(huì)較長(zhǎng)。

• 問(wèn) 買房首付可以退嗎
  答

  在沒有特殊的情況之下，買完房子之后的首付款是不可以退款的，因?yàn)樵诟妒赘吨耙呀?jīng)簽署了購(gòu)房合同，則代表雙方對(duì)于買房這個(gè)事情是認(rèn)可的，在支付完首付款之后，就需要向銀行提交房屋抵押貸款的申請(qǐng)，除非是因?yàn)殚_發(fā)商自身的資質(zhì)不健全，比如說(shuō)缺失資質(zhì)導(dǎo)致所簽署的合同無(wú)效，這種情況之下可以退還首付款，如果是因?yàn)樽陨淼脑蚨枰诉€是付款，需要得到開發(fā)商的同意。一般情況之下，只有退房的時(shí)候才能夠退還首付款，比如說(shuō)開發(fā)商在交房的時(shí)候延遲了太長(zhǎng)的時(shí)間，遲遲無(wú)法交房，已經(jīng)超過(guò)了在合同當(dāng)中約定的交房日期，經(jīng)過(guò)再三催促之后，仍然沒有辦法交房，這種情況之下是可以退房并且要求退還首付的，但需要提前了解到，即便是開發(fā)商同意退房，真正能夠拿到首付款，要等待漫長(zhǎng)的時(shí)間。