買房選擇戶型時(shí)，六大功能區(qū)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 131****7301

  聽說(shuō)要選采光好、布局合理、面積適中的戶型。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:15:46
• 158****1736

  采光、通風(fēng)、布局、面積、產(chǎn)權(quán)、增值。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:19:48
• 155****6810

  確保戶型圖與實(shí)際面積相符，檢查產(chǎn)權(quán)清晰，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-13 22:38:10
• 130****1341

  關(guān)注戶型的實(shí)用性、采光通風(fēng)、空間布局合理性，以及未來(lái)增值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:56:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選擇戶型時(shí)，六大功能區(qū)的面積應(yīng)如何規(guī)劃以確保舒適？
  答

  聽說(shuō)是臥室要夠大，客廳通透，廚房衛(wèi)生間要方便，陽(yáng)臺(tái)能休閑。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何正確查看戶型？六大易被忽略的功能區(qū)細(xì)節(jié)是什么？
  答

  戶型分析需考慮空間利用率、功能分區(qū)、動(dòng)線合理性。易忽略細(xì)節(jié)包括：儲(chǔ)物空間設(shè)計(jì)、陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間的互動(dòng)、隔音與隱私保護(hù)、管線布局對(duì)裝修的影響、窗戶朝向?qū)κ覂?nèi)環(huán)境的影響、安全出口的便利性與安全性。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄭州買房必須注意的六大細(xì)節(jié)有哪些 房屋質(zhì)量很重要嗎
  答

  國(guó)人的家庭觀念比較濃厚，因而對(duì)買房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房?jī)r(jià)的情形下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買房更需謹(jǐn)慎，如若買到貶值房，受損害的不僅僅是金錢方面的，可能還有精神上的。在買房過(guò)程中有六個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)！ 細(xì)節(jié)一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門，跟開發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但現(xiàn)實(shí)情況是開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。但這類住房在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。 細(xì)節(jié)二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會(huì)讓房產(chǎn)減值。常見的有名校招生的調(diào)整，或者**教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到影響。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要進(jìn)行客觀評(píng)判，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。 細(xì)節(jié)三、盡量遠(yuǎn)離污染源 污染對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的損傷直接而且持久，這是購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價(jià)格自然沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 細(xì)節(jié)四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。 細(xì)節(jié)五、關(guān)注規(guī)劃變化 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。而規(guī)劃的實(shí)施，實(shí)際上是通過(guò)投資，改變其地段價(jià)值，所以規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的正向影響，是隨著地段價(jià)值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。 細(xì)節(jié)六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。俗話說(shuō)物以類聚，人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構(gòu)成出現(xiàn)了變化，則應(yīng)該保持警覺(jué)。

• 問(wèn) 買房的六大注意事項(xiàng)有哪些 如何避開陷阱
  答

  買房是我們大都會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程，與購(gòu)買普通的快消品不同，買房的開支可能是許多人一生**大的開支。買房路上有許多未知陷阱，購(gòu)房者要小心。 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來(lái)講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度**好不要超過(guò)家庭 月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。翡翠香緹現(xiàn)在價(jià)格約4700元/平米，以購(gòu)買100平米3房的為例，總價(jià)約47萬(wàn)元，**三成約14萬(wàn)元，貸款 33萬(wàn)元，每月月供約2200元。這樣的價(jià)格普通的工薪階層想必都能接受。 2、明白選地段比選戶型重要 對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通 的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。翡翠香緹周邊交通本身發(fā)達(dá)，且在不斷完善。惠環(huán)站、更有惠鹽高速在側(cè)； 莞惠輕軌正在試運(yùn)行，將不日通車。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其 次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。翡翠香緹目 前在售戶型為A戶型90平米2+1房、B戶型100平米3+1房和C戶型111平米3+1房，兩梯四戶兩梯四戶純豪宅配置，布局合理緊湊，空間利用率高。 3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看房屋面積 購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購(gòu)房者買房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。翡翠香緹雄踞仲愷大道、和暢五路兩大城央黃金要道交匯處，臨近T-park時(shí)尚公園、TCL規(guī)劃綜合 商業(yè)體兩大時(shí)尚商業(yè)體，惠環(huán)商貿(mào)中心、大榮購(gòu)物廣場(chǎng)等商超環(huán)繞。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的問(wèn)題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購(gòu)房者在買房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購(gòu)房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過(guò)招：查看開發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購(gòu)房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤及開發(fā)商的評(píng)價(jià)?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購(gòu)房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購(gòu)房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國(guó)有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)廚房中的三大功能區(qū)怎么布置**合理？
  答

  廚房中儲(chǔ)藏、洗滌、烹調(diào)三大功能區(qū)，往往形成工作三角形，依不同戶型可設(shè)計(jì)為一字型、U型、L型、走廊型、變化型等，各有優(yōu)勢(shì)。對(duì)工作三角形的巧妙設(shè)計(jì)與運(yùn)用，將會(huì)使你的廚房更臻完美。