夫妻間房產(chǎn)過戶的流程是什么？需要哪些材料？

已有4個回答

• 166****0132

  聽說夫妻過戶要簽協(xié)議，帶證件，交稅，最后登記。

  查看全文↓ 2024-09-17 07:32:46
• 188****8119

  夫妻過戶，先簽協(xié)議，再帶齊證件去交易中心，交稅后登記。

  查看全文↓ 2024-09-15 17:16:36
• 133****6188

  夫妻過戶：簽協(xié)議，帶證件，交稅費，辦登記。

  查看全文↓ 2024-09-14 13:50:51
• 184****5171

  夫妻間房產(chǎn)過戶流程包括：1. 雙方簽訂過戶協(xié)議；2. 攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)交易中心辦理；3. 繳納相關(guān)稅費；4. 辦理過戶登記。需注意，各地政策可能有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-09-14 12:20:57

相關(guān)問題

• 問 請問夫妻間房產(chǎn)過戶需要哪些流程
  答

  1、夫妻房子過戶手續(xù)之因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房子過戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方需要去民政部門進行離婚手續(xù)的辦理程序，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)具體應(yīng)怎樣分割等一系列的問題進行協(xié)議。因為夫妻之間解除婚姻的關(guān)系而造成的房產(chǎn)過戶的情況，雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財產(chǎn)分割商議，通過夫妻雙方共同申請辦理，向法院提出離婚請求的，也可以是獲得房產(chǎn)的夫妻一方攜帶已經(jīng)生效了的法律文書進行直接辦理。2、夫妻房子過戶手續(xù)之房產(chǎn)證更名辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費?
  答

  需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶怎么收費?
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶
  答

  首先**簡單的就是做公證,公證該房屋為女方個人財產(chǎn)! 過戶的話因為你們是夫妻,現(xiàn)在又不LH,過到誰的名下都是共有財產(chǎn),只有在單身的情況下才能成為個人財產(chǎn),又是婚前的。看看你們領(lǐng)證和購房的時間,今年以前的婚前財產(chǎn)在婚后7年自動成為共有財產(chǎn),今年以后的婚前財產(chǎn)永遠屬于個人財產(chǎn)。費用很復(fù)雜,看房產(chǎn)證的日期了,發(fā)證日期起滿五年基本沒什么費用,不滿五年的話有很大一筆稅費(個人所得稅總價*1% 營業(yè)所得稅總價*5.5%)。辦理的話很簡單 直接去房地局過戶,但是你的貸款沒還清,就麻煩。先去銀行把欠款一次性還完,然后撤抵押,拿出銀行抵押的房產(chǎn)證后去房地局辦理,快的話1個多月,慢的話就長了。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  可以辦理贈予手續(xù)!契稅：3%，交易手續(xù)費：6元/平方，測繪費：1.36元/平方，登記費：80元，評估費：5‰具體需要的材料還是問一下當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部2個回答>