未經(jīng)公證的遺囑是否可以用于房產(chǎn)過戶？若遺囑未公證，房產(chǎn)繼承應(yīng)如何處理？

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• 131****8470

  未經(jīng)公證遺囑有效，但建議公證。未公證按法定繼承處理。

  查看全文↓ 2024-09-15 15:33:17
• 132****3457

  遺囑沒公證，過戶有點(diǎn)懸，最好公證一下，免得麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:52:02
• 184****1418

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，未經(jīng)公證的遺囑在法律上是有效的，可以用于房產(chǎn)過戶。但為避免糾紛，建議進(jìn)行遺囑公證。若遺囑未公證，房產(chǎn)繼承應(yīng)按照法定繼承順序處理，由繼承人協(xié)商確定過戶事宜，必要時(shí)可申請法院裁決。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:36:20

相關(guān)問題

• 問 遺囑公證房產(chǎn)過戶，應(yīng)該如何處理？
  答

  、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、法律依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)

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• 問 未經(jīng)公證的房產(chǎn)遺囑是否有效
  答

  未公證遺囑的有效問題應(yīng)依具體情況而定。 1.遺囑是遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)或其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)生效的法律行為。公證遺囑是指遺囑人在公證員面前訂立的，由公證書確認(rèn)的遺囑。它是遺囑的一種重要形式。 2．公民申請辦理遺囑公證應(yīng)親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，并填寫公證申請表。如立遺囑人確因年老、行動(dòng)不便，或身體有病等困難，不能前往公證處辦理，公證員可以到當(dāng)事人所在地辦理遺囑公證。 關(guān)于您所說的情況，我國司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項(xiàng)必須辦理公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理"繼承權(quán)公證書"； 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的"贈(zèng)與合同公證書"； 4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。根據(jù)第二條，應(yīng)推定其無效。

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• 問 ??遺囑公證房產(chǎn)過戶，應(yīng)該怎么處理？
  答

  老人房產(chǎn)遺囑公證，你 是不能能直接過戶的，需要老人去世后才能房產(chǎn)才能繼承過戶的。。。因?yàn)槔先宿k的是房產(chǎn)遺囑和公證，也就說明是還在世，也說明是需要去后才能繼承過戶。如果是老人在世時(shí)，需要將房產(chǎn)過戶給你，就不會(huì)寫遺囑了。真接用房產(chǎn)贈(zèng)與方式就過戶給你了。所以你在辦理遺囑公證后，也是不能直接過戶的，

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• 問 ??如何對房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？公證過的遺囑房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以**后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何公證? 房產(chǎn)遺囑公證怎么辦理？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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