買房個稅和契稅如何計算？契稅在哪里繳納？

已有3個回答

• 132****6242

  個稅看差價，契稅看房價，交稅找地稅。

  查看全文↓ 2024-09-16 07:02:48
• 131****0845

  個稅是賣房差價的20%，契稅是房價的1-3%。契稅在房產交易中心或稅務局交。

  查看全文↓ 2024-09-15 21:46:52
• 185****5923

  個稅按房產交易差額的20%計算，契稅為成交價的1-3%。

  查看全文↓ 2024-09-15 21:02:01

相關問題

• 問 契稅在哪里繳納？
  答

  契稅在當?shù)氐亩悇詹块T繳納。根據國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇詹块T，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

• 問 房屋契稅是什么，如何計算和繳納？
  答

  聽說買房要交契稅，具體怎么算不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 房屋契稅在哪里繳納
  答

  契稅是在當?shù)囟悇詹块T繳納的，通常需要在辦理房屋所有產權證之前，完成契稅的繳納工作，如果購買的是新房，可以先向開發(fā)商咨詢繳納的時間，有一些開發(fā)商要求在簽署購房協(xié)議10日內要繳納契稅，如果購買的是二手房，一般是在辦理房屋產權轉移之前要繳納契稅，需要提供購房合同，身份證復印件，以及其他相應的證明材料。計稅都是由買方繳納，如果是首次購房的話，可以享受一定的優(yōu)惠政策，要滿足以下的條件：1、首次購買普通住房建筑面積在90平米以內，不足144平米，契稅是按照房屋總額的1%收取。2、首次購買普通住房建筑面積在90平米以上，不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。3、首次購買普通住房建筑面積在144平米以上，或者是購買的二套房，商業(yè)性住房，其實按照房屋的3%收取。

• 問 買房什么是個稅和契稅
  答

  契稅是當土地使用權，或者是房屋所有權發(fā)生轉移時，買方需要支付的費用，契稅在繳納的時候要看是第幾次購買房子以及房子的面積大小，國家現(xiàn)在對于契稅有一定的優(yōu)惠政策。主要是：1、當購買的房子面積小于90平米的時候，是按照成交價的1%來收取契稅。2、當購買房子的面積大于90平米，但不足144平米，按照成交價的1.5%收取契稅。3、當購買房子的面積大于144平米，按照成交價的3%收取契稅。4、所購買的房子是二套房或者是商業(yè)性住房，無論房屋面積的大小是多少，都按照成交價的3%收取契稅。個人所得稅是由出售房子的一方所支付，購買新房是不涉及到個人所得稅的，只有在出售自己房屋也就是二手房交易的過程當中才會涉及到個人所得稅，如果滿足5年并且是名下唯一一套住房，可以免征用個人所得稅，否則就要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%征收個人所得稅。

• 問 西安繳納房契稅在哪里?
  答

  地址；甜水井街26號陜西省地方稅務局電話；029-87610760‎公交；2513路 (甜水井)

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