查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

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• 132****6522

  五證二書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法性的關(guān)鍵，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查，以保障自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:54:07
• 166****6407

  五證二書(shū)是貸款審批的重要依據(jù)，確保開(kāi)發(fā)商資質(zhì)合法，有助于順利獲得貸款。

  查看全文↓ 2024-09-17 11:23:49
• 131****6521

  買(mǎi)房前，記得查五證二書(shū)，別讓開(kāi)發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:23:31
• 130****4650

  五證二書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法性的證明，要仔細(xì)核對(duì)信息是否一致，確保房子能順利交付，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的五證是什么? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證一書(shū)是什么
  答

  建設(shè)工程“五證”主要是指開(kāi)發(fā)商的“五證”，包括：(1)規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許可證》;(5)國(guó)土部門(mén)的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。買(mǎi)房看“五證” 買(mǎi)房看五證，保證五證俱全，開(kāi)發(fā)商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？五證包括商品房銷售(預(yù)售)許可證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證著五證。一、開(kāi)發(fā)商五證的涵義核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;

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• 問(wèn) 如何查看開(kāi)發(fā)商的五證？查看時(shí)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”.

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的五證包括哪些，如何驗(yàn)證？
  答

  五證即土地使用權(quán)、規(guī)劃和建設(shè)許可以及商品房預(yù)售許可。一定驗(yàn)證完整無(wú)問(wèn)題！

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的五證，是哪五證？
  答

  “五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全,指的是哪五證?
  答

  五證:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

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