購房時(shí)除了首付款外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

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• 188****4372

  購房總成本包括首付款、稅費(fèi)、維修基金、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。稅費(fèi)占總房款的3%-5%，維修基金按平米計(jì)算，中介費(fèi)一般為房款的1%-3%。

  查看全文↓ 2024-09-17 18:46:57
• 185****9051

  購房時(shí)，除了首付款，還需繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅稅率為3%-5%。此外，還需支付維修基金、中介費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:50:22
• 184****0057

  除了首付款，還需準(zhǔn)備稅費(fèi)、維修基金、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:08:11

相關(guān)問題

• 問 買房除了首付還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費(fèi)用有差異，建議詳細(xì)咨詢。

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• 問 買房除了首付之外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用，如何預(yù)算？
  答

  首付后，還要付稅、裝修和雜費(fèi)，要精打細(xì)算，免得影響入住。

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• 問 買房除了購房款外 還需要繳什么費(fèi)用的？
  答

  契稅：90平方米以下普通住宅契稅為1%，90~140平方米的住宅契稅為1.5%，非普通住宅的契稅稅率為3%。這是2008年底進(jìn)行過調(diào)動(dòng)的稅率，稅率會(huì)隨著金融政策的變化而變化。印花稅：暫免。公共維修基金：從去年2月1日起按照商品房建筑和安裝成本每建筑平方米造價(jià)的8%繳存首期公共維修基金。按揭費(fèi)用：公積金貸款的交易費(fèi)用主要有按貸款額千分之五收取的擔(dān)保費(fèi)和按揭貸款額千分之三收取的評(píng)估費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)不低于300元;評(píng)估費(fèi)用不低于300元，不高于1500元。首期物業(yè)費(fèi)：收房時(shí)須交一年的物業(yè)管理費(fèi)用。還有裝修費(fèi)用和車位費(fèi)用等。在二手房交易中賣方還需繳納營業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。但一般賣方會(huì)把這些稅務(wù)費(fèi)用加在買方身上。

• 問 ??打聽一下，房子過戶除了**外還需要具體哪些費(fèi)用？
  答

  簽定合同后，你付**，然后和銀行簽定貸款合同，這個(gè)時(shí)候要交一個(gè)抵押手續(xù)費(fèi)，100左右，這個(gè)是交房地局的。交開發(fā)商的只是房款等你的合同備案，抵押做好，開發(fā)商把合同給你，你就要開始每個(gè)月還錢了等到房子竣工驗(yàn)收，你收房后就要是想辦房產(chǎn)證那就要交契稅、印花稅、維修基金、工本費(fèi)，這些是交房產(chǎn)和土地部門的還有就是你收房的時(shí)候就是要交給物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)?、電視電話等安裝費(fèi)，不過燃?xì)狻㈦娨曤娫掃@些費(fèi)用有的開發(fā)商是包在房款里面的。

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• 問 買房除了**以外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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