購(gòu)房中介費(fèi)通常收取多少，何時(shí)支付？

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• 131****4883

  中介費(fèi)通常在成交價(jià)的1-3%之間，支付時(shí)間通常在交易完成時(shí)。建議在簽訂合同前詳細(xì)了解費(fèi)用構(gòu)成。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:19:28
• 150****0280

  中介費(fèi)一般為成交價(jià)的1-3%，支付時(shí)間多在過戶后。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈時(shí)，中介費(fèi)率可能有所調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:41:42
• 166****8971

  購(gòu)房中介費(fèi)通常為房屋成交價(jià)的1%至3%，具體比例取決于服務(wù)內(nèi)容和地區(qū)差異。支付時(shí)間通常在房屋交易完成時(shí)，即過戶手續(xù)辦理完畢后。此外，中介費(fèi)可能包括咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確。

  查看全文↓ 2024-09-18 18:35:12

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說找中介買房中介費(fèi)多少？
  答

  找中介買房中介費(fèi)多少?國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。找中介買房中介費(fèi)多少？找中介買房要注意什么？找中介買房要注意什么?1、購(gòu)買者本人仍需要盡相應(yīng)注意義。對(duì)中介和對(duì)方所述未見具體證據(jù)不能輕信，對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題，必要時(shí)要親自到相關(guān)部門核實(shí)。總之，購(gòu)房者也要自己多盡審核義務(wù)。2、任何承諾及保證必須書面落實(shí)在交易前或交易過程中，任何重要說明和承諾，都應(yīng)該確保能落實(shí)在書面文件中。記住: 任何承諾不落實(shí)在書面上，就等于沒有。3、要防備”意向金”陷阱。中介可能會(huì)提出支付數(shù)額大小不一的意向金”“看房費(fèi)”等要求，往往輔以房源緊張”、“多人有意購(gòu)買等讓購(gòu)房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房老不加甲老不仔細(xì)宙核就交錢答訂書而城、 立下 叫不管氣氛多么緊張，只要是涉要注意: 只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件，一定要慎之又慎。4、對(duì)簽字的書面文件都要注意審核在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購(gòu)房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書》《看房單》、《意向書》、《傭金確認(rèn)單》只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚再?zèng)Q定是否簽字簽署合同等文件不能留空白。5、在交易時(shí)應(yīng)三方親自確買方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況。

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• 問 房產(chǎn)中介收取的購(gòu)房中介費(fèi)是多少怎么算
  答

  在中介，買二手房中介費(fèi)一般各地不一樣，是可以協(xié)商的，不過國(guó)家新規(guī)定，宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元/宗，代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元/宗，辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 房子中介費(fèi)怎么收取
  答

  無論是租房還是買房，如果通過房屋中介進(jìn)行交易，一般收取的中介費(fèi)用在1%~2%之間租房的形式是由買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用，一般是一個(gè)月的房租，雙方各自承擔(dān)50%，或者是可以由兩方自由協(xié)商，由單方承擔(dān)100%的中介費(fèi)用，而且中介公司不同收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，具體還是要咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪椴块T。各地的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一線城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高一些，特別是像北京、上海這樣的一線大城市中介，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可能達(dá)到了總金額的3%以上，但收費(fèi)越高，給予的服務(wù)也就越全面，中介能夠幫助購(gòu)房者選擇到適宜的房屋，也能夠省去買賣雙方之間購(gòu)買房屋時(shí)所需要進(jìn)行的相關(guān)流程，節(jié)約了時(shí)間省去了操作的步驟所以對(duì)于一些時(shí)間比較緊張的白領(lǐng)人士來說，買房通過中既然還是會(huì)更加安全和便捷一些。

• 問 深圳二手房中介費(fèi)用何時(shí)支付？
  答

  沒有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費(fèi)為房?jī)r(jià)0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

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• 問 房子買賣中介費(fèi)怎么算?支付中介費(fèi)要注意什么?
  答

  一、房屋買賣中介費(fèi)怎么算咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。1、口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。不同類型的房屋買賣中介費(fèi)1、普通住宅中介費(fèi)為成交價(jià)的2.5%—3% 一般由客戶承擔(dān)。2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。二、支付買房中介費(fèi)要注意什么1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。4、投訴人因自身原因，對(duì)所購(gòu)房子沒有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。5、消費(fèi)者在商品房和二手房買賣中處于弱勢(shì)地位，主要缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過程中，不妨對(duì)居間費(fèi)用或報(bào)酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應(yīng)的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)過戶完成后，中介公司才可以收取全部報(bào)酬。房屋買賣的過程是個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，從買賣合同的簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶的完成，需要相對(duì)較長(zhǎng)的期限。為了確保交易的**終完成，也是為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，在這里建議購(gòu)房者，購(gòu)買房屋時(shí)**好咨詢房產(chǎn)律師，律師可以用自己的專業(yè)知識(shí)，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個(gè)過程提供專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)的咨詢，幫助購(gòu)房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

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