房子是否面積越大越好？戶型比例好才更舒適嗎？

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• 180****5966

  房子面積適中、戶型合理更易出租或轉(zhuǎn)手。過(guò)大的房子可能增加空置率和維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:14:01
• 131****9604

  房子的面積并非越大越好，關(guān)鍵在于是否滿足居住者的實(shí)際需求和預(yù)算。面積過(guò)大可能導(dǎo)致空間浪費(fèi)和維護(hù)成本增加。戶型比例的合理性對(duì)居住舒適度至關(guān)重要。合理的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空間布局、采光通風(fēng)、功能分區(qū)等因素。建議購(gòu)房者根據(jù)自身需求和預(yù)算，選擇面積適中、戶型合理的房子。同時(shí)，也要考慮房子的地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，以確保購(gòu)買到性價(jià)比高的房子。

  查看全文↓ 2024-09-19 16:52:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積越大越好嗎？還是越小越好？
  答

  房屋公攤面積指歸兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主共同使用的區(qū)域或空間。看一下公攤面積的計(jì)算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積x總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積房屋產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的面積為商品房的建筑面積，公攤面積的大小關(guān)系到得房率的高低，公攤大，套內(nèi)面積就小，反之亦然。一般情況多層住宅公攤率在7％-12％，七到十一層的小高層約在10％-16％，12到33層的高層在18％-26％，別墅在1％-8％。這些才在合理之內(nèi)，而不是公攤面積越小越好。

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• 問(wèn) 什么樣的房子好？戶型是越貴的越好，還是越大的越好嗎？
  答

  其實(shí)好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過(guò)渡，人們花錢買房已不單純是買面積，而是買功能，買品質(zhì)，買享受。有人提出“設(shè)計(jì)住宅，首先要設(shè)計(jì)生活”，不無(wú)道理。而我們選擇住宅，實(shí)際上也等于在選擇一種生活方式。

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• 問(wèn) 窗戶面積是越大越好嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">窗戶面積和住宅面積是有比例的，并不是越大越好。 ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這里面有個(gè)特定的詞叫窗墻面積比，東西向，不應(yīng)大于0.25（單層窗）或0.30（雙層窗）北向窗墻比，不應(yīng)大于0.20。

• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎？高層樓房的面積是不是越大越好？
  答

  說(shuō)實(shí)話,你所講的兩種戶型都不小了. 對(duì)于高層,主要的著力點(diǎn)應(yīng)是環(huán)境景觀,也就是說(shuō),即使是80平的兩房,但廳室均有良好采光,且朝向均能觀江觀湖,那它絕對(duì)比朝向不佳的120平的房子強(qiáng)! 找到側(cè)重點(diǎn),選擇并不難!

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• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎？住房一般多大面積算是比較舒適?
  答

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過(guò)小就顯得擁擠，過(guò)大會(huì)產(chǎn)生恐懼。房子又稱房屋、家宅，是有墻、頂、門、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類**基本的生活資料。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

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