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若申請的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。
全部4個回答>70萬元的房子首付和月供分別是多少？如果首付不足如何購房？
150****0503 | 2024-09-19 16:17:06
已有3個回答
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155****8238
首付21萬，月供約2500元。首付不夠，可以考慮找親友幫忙或申請小額貸款。
查看全文↓ 2024-09-20 12:15:23 -
180****9482
首付30%，月供看利率和年限。首付不足可考慮小額貸款或親友借款。
查看全文↓ 2024-09-19 18:44:28 -
150****9447
在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中，首付比例通常為房價的30%，即70萬元房子的首付為21萬元。月供則取決于貸款金額、貸款年限和利率。假設(shè)貸款49萬元，30年期限，按照4.9%的年利率計(jì)算，月供約為2500元。但具體數(shù)額還需根據(jù)銀行的貸款政策和個人信用狀況確定。
查看全文↓ 2024-09-19 18:20:17
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根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，首付比例通常不低于30%。月供計(jì)算需考慮貸款年限、利率等因素，具體數(shù)值應(yīng)以銀行提供的貸款計(jì)算器為準(zhǔn)。
全部3個回答> -
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**不少于30%，即15萬，加上各種費(fèi)用約3-5萬元不等。現(xiàn)在貸款年利率是6.2235%，按10萬元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計(jì)算，如果貸30萬，就所有還款數(shù)值乘以3。
全部5個回答> -
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房子的首付款是將房屋的總房款減去貸款額計(jì)算出來的，至于月供，所選擇的還款方式不同，計(jì)算的方法也各不相同。比如說：1、等額本息還款法每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。2、等額本金還款法每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。 購買90平米以上的房子，最低的首付款要30%，如果選擇的是住房公積金貸款90平米以下的房子，最低的首付款是20%，首付款沒有上限，根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，在銀行貸款利率相對較低，存款利息相對較高時，可以多支付一些首付款，而且首付的比例越大，在開發(fā)商爭取到的優(yōu)惠也就越多。選擇還款方式是還款期越長對，應(yīng)分?jǐn)偟矫總€月的還款數(shù)額就越低，但相應(yīng)的總貸款利息也會隨之增多。
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算房子首付和月供主要是看第幾次購房，如果是首次購買住房，特別是購買的是普通住宅，首付款=總房款-客戶貸款額，貸款的額度主要是由銀行進(jìn)行評估，一般是按照合同價或者是市場價的80%或70%，新房的話，貸款額度最少在70%，但二手房的話，因?yàn)榉课菰u估價的不同，所以貸款的額度可能會低于70%，相應(yīng)的首付款就會增加。貸款的總額指的是貸款的額度再加上所還的利息，因?yàn)檫€款方式的不同，所以貸款的利息也會有相應(yīng)的區(qū)別，比如等額本息和等額本金在還款時的差別就會比較大，申請人可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的還款方法，而且不建議大家購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，如果月供過高，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動，很有可能會導(dǎo)致房屋斷供，嚴(yán)重的情況之下，還會使得本來已經(jīng)買好的房子被拍賣。
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