買房時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？

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• 166****9277

  關(guān)注市場趨勢、供需關(guān)系、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，以及政策?dǎo)向。

  查看全文↓ 2024-09-19 20:48:38
• 150****4100

  地段、價(jià)格、戶型，別買成“瓜”就行。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:38:11

相關(guān)問題

• 問 家有老小，買房時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮哪些方面？
  答

  當(dāng)您家中有老人和小孩時(shí)，購房需重點(diǎn)考慮以下三點(diǎn)。首先，考慮交通便利性，確保附近有足夠便利的公共交通站點(diǎn)，便于老人和小孩出行。其次，安全性至關(guān)重要，選擇有完善安保措施的社區(qū)，配備監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)，提升居住安全感。最后，考慮居住舒適性，選擇戶型設(shè)計(jì)合理、采光良好、通風(fēng)順暢的房屋，確保老人和小孩有一個(gè)健康舒適的居住環(huán)境。

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• 問 購房時(shí)應(yīng)主要關(guān)注哪些方面？
  答

  購房時(shí)，要看房子周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風(fēng)要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

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• 問 新房入住交接時(shí)應(yīng)特別關(guān)注哪些方面？
  答

  質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)，這三點(diǎn)必須看清楚。

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• 問 購二手房產(chǎn)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意哪些方面？
  答

  4)搞清是否屬于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定的禁止買賣房屋之范圍；尤其要去房管部門了解所購房有沒有抵押，包括私下抵押等；這點(diǎn)很重要，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，抵押權(quán)是種優(yōu)先權(quán)。    5)對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。了解產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)明的面積與實(shí)際面積是否相符；觀察房屋戶型是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)；察看管線是否太多或者走線不合理，有線電視、電話線是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家用電器；察看天花板是否有滲水等房屋質(zhì)量問題；還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平，物業(yè)管理的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，有沒有物業(yè)管理、水、電、氣等欠費(fèi)情況；了解要購買的房子已有多長歷史，土地使用期限還有多長；    6.此外，對房地產(chǎn)管理部門申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場價(jià)時(shí)，或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對所購房屋進(jìn)行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，在這一環(huán)節(jié)，律師會(huì)告訴購房者需要準(zhǔn)備哪些證件。**后，購房后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以避免節(jié)外生枝。

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• 問 買房時(shí)選擇地段應(yīng)關(guān)注哪些重點(diǎn)因素和條件？
  答

  聽說選地段要看交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場這些，還有環(huán)境和安全也很重要。

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